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4510 Mobile Hwy
Pensacola, FL 32506
Dollar Tree · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong Investment Opportunity
- Minimal Landlord Responsibilities
- Strategic Location In Retail Corridor
- Long-Term Net Lease
- Essential Retail Concept
Résumé analytique
Situated on a 1.92-acre commercially zoned site in the Pensacola market, the property features an 11,210 SF single-tenant retail building occupied by Dollar Tree, a nationally recognized retailer operating under a NNN lease, providing investors with a passive income opportunity. The tenant is currently paying below-market rent, creating the potential for future NOI and value growth while benefiting from stable cash flow. Recent capital improvements include a complete resurfacing of the parking lot in 2024, reducing near-term maintenance requirements and enhancing the overall appearance of the asset. Positioned along a highly visible commercial corridor with traffic counts of 36,500 vehicles per day, the property benefits from outstanding visibility and strong consumer exposure. Combining a nationally recognized tenant, below-market in-place rent, proven operating history, and favorable lease terms, this asset presents a compelling opportunity for investors seeking dependable cash flow with embedded long-term upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 041 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2010
Prix
1 713 855 €
Prix par m²
1 645,65 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
113 303 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
61 places (58,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m sur Mobile Hwy
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-2S-30-5501-000-000 | Évaluation des aménagements | 645 862 € |
| Évaluation du terrain | 301 432 € | Évaluation totale | 947 294 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-2S-30-5501-000-000
Évaluation du terrain
301 432 €
Évaluation des aménagements
645 862 €
Évaluation totale
947 294 €
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