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FedEx Ship Center 4510 Airport Approach Rd Industriel/Logistique 3 427 m² 100 % Loué À vendre Duluth, MN 55811 4 221 628 € (1 231,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN 55811

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Informations principales sur l'investissement

  • 5+ Years WALT Remaining | 35+ Years Of Continuous Occupancy
  • Diversified Income Stream
  • Mission-Critical Airport Facility | Airside Access
  • NNN Lease Structure | Limited Landlord Responsibilities

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leasehold interest (building ownership) in a FedEx-anchored, two-tenant investment property located at Duluth International Airport in Duluth, Minnesota. The property features more than five years of remaining weighted average lease term (WALT), providing stable in-place income anchored by FedEx, which has occupied the property for more than 35 years and exercised multiple renewal options, demonstrating its long-term commitment to the site. The property benefits from a NNN lease structure, with tenants responsible for real estate taxes, insurance, and substantially all maintenance obligations. FedEx also reimburses annual ground rent expense in excess of $6,992, while unreimbursed landlord responsibilities are generally limited to the first $6,992 of annual ground rent, the roof, structure, select exterior elements, and HVAC replacement, making the asset an attractive, low-management investment opportunity.

Informations sur l’immeuble

Prix 4 221 628 € Classe d’immeuble C
Prix par m² 1 231,87 € Surface du lot 1,56 ha
Type de vente Investissement triple net Surface utile brute 3 427 m²
Taux de capitalisation 6,75 % Nb d’étages 1
Condition de vente Emphytéose Année de construction 1998
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Local commercial général avec vitrine
Zonage MU-B - Mixed Use Business Park
Prix 4 221 628 €
Prix par m² 1 231,87 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,75 %
Condition de vente Emphytéose
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,56 ha
Surface utile brute 3 427 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1998
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zonage MU-B - Mixed Use Business Park

Caractéristiques

  • Signalisation

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 010274700110
  • 010274700120
 Évaluation des aménagements 1 396 519 €
Évaluation du terrain 565 162 € Évaluation totale 1 961 681 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 010274700110
  • 010274700120
Évaluation du terrain
565 162 €
Évaluation des aménagements
1 396 519 €
Évaluation totale
1 961 681 €
(646) 805-1438

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41265838

  • Date de mise sur le marché: 13/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN 55811

Ce Kenwood Industriel/Logistique situé à 4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN 55811 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
Duluth MN - FedEx Ship
4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
Duluth MN - FedEx Ship2
4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6
Duluth MN - FedEx Ship3
4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
Duluth MN - FedEx Ship4
4510 Airport Approach Rd, Duluth, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6
Duluth MN - FedEx Ship5
1 sur 1
FedEx Ship Center | 4510 Airport Approach Rd
(646) 805-1438 x

FedEx Ship Center | 4510 Airport Approach Rd

Michael Grunberg
(646) 805-1438

Nick Santagata
(917) 336-9067

William Donlon
(845) 245-7122

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