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Slim Chickens | 12+yrs Remain Abs NNN 451 N Highway 52 Local commercial 249 m² À vendre Moncks Corner, SC 29461 3 084 294 € (12 387,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 12+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Growing & Popular Brand | Experienced Franchisee
- Strong Demographics In Immediate Trade Area | Charleston MSA
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Dual Drive-Thru Equipped
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Slim Chickens investment property located in Moncks Corner, South Carolina. The franchisee, Chandler Restaurant Group, LLC, has over 12 years of initial lease term remaining with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 6% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Chandler Restaurant Group, LLC is an established operator of fast casual/quick-service restaurants. The company currently operates 38 Firehouse Subs locations. Branching into Slim Chickens in 2022, Chandler Restaurant Group plans to open 8 more Slim Chickens locations throughout Myrtle Beach, Charleston, and Florence, SC. Slim Chickens has over 300 locations opened and a fanatical following in 34 U.S. states.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
249 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
3 084 294 €
Prix par m²
12 387,71 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
192 768 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
36 places (144,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur North U.S. Highway 52
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 123-00-04-093 | Évaluation des aménagements | 103 043 € |
| Évaluation du terrain | 55 859 € | Évaluation totale | 158 902 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
123-00-04-093
Évaluation du terrain
55 859 €
Évaluation des aménagements
103 043 €
Évaluation totale
158 902 €
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Présenté par
Slim Chickens | 12+yrs Remain Abs NNN | 451 N Highway 52
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