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451 Market St Immeuble residentiel 17 lots 736 025 € (43 296 €/Lot) Taux de capitalisation 9,30 % Elmira, NY 14901
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Informations principales sur l'investissement
- Rare opportunity to invest in a stable, income-generating 17-unit mixed-use property on Elmira’s high-visibility East Market Street.
Résumé analytique
Rare opportunity to invest in a stable, income-generating 17-unit mixed-use property on Elmira’s high-visibility East Market Street, featuring 15 residential apartments and 2 commercial spaces. The unit mix includes 4 one-bedroom, 9 two-bedroom, and 2 three-bedroom apartments; gas utilities are tenant-paid. The property also offers 6 secure basement storage units (four 15×20 ft and two 10×10 ft) that can generate additional income. Prime East Market Street location with included off-street parking at 154 & 158 Fox Street, and an 8.69% cap rate.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 331 €
|
53,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 331 €
|
53,53 €
|
| Taxes |
13 613 €
|
5,68 €
|
| Frais d’exploitation |
46 298 €
|
19,31 €
|
| Total des frais |
59 911 €
|
24,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 421 €
|
28,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 331 € |
| Annuel par m² | 53,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 331 € |
| Annuel par m² | 53,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 613 € |
| Annuel par m² | 5,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 298 € |
| Annuel par m² | 19,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 911 € |
| Annuel par m² | 24,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 421 € |
| Annuel par m² | 28,54 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 736 025 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 43 296 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 397 m² |
| Taux de capitalisation | 9,30 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | BB - Central Commercial District | ||
| Prix | 736 025 € |
| Prix par lot | 43 296 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,30 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 397 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | BB - Central Commercial District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cuisinière à gaz
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 9 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 070400-089-020-0001-031-000-0000 | Évaluation totale | 153 338 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 153 € (2025) | Impôts annuels | 13 613 € (5,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 133 185 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
070400-089-020-0001-031-000-0000
Évaluation du terrain
20 153 € (2025)
Évaluation des aménagements
133 185 € (2025)
Évaluation totale
153 338 € (2025)
Impôts annuels
13 613 € (5,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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