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451 Divinity St Immeuble residentiel 10 lots 1 034 581 € (103 458 €/Lot) Taux de capitalisation 6,92 % Bristol, CT 06010
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Informations principales sur l'investissement
- Value Add
- Accessible Amenities
- Downtown Bristol Location
- Tenant Paid Utilities
Résumé analytique
Recently reduced to $1,199,000, this 10-unit multifamily at 451 Divinity St presents a compelling opportunity to acquire scale at an attractive basis in a growing Central Connecticut market. Located just 20 miles southwest of Hartford and within two hours of New York City and Boston, Bristol combines affordability with strong access to regional employment hubs, attracting renters priced out of larger metro areas.
Bristol’s economy has diversified beyond its manufacturing roots into healthcare, advanced manufacturing, financial services, and media, anchored by ESPN’s global headquarters. Ongoing redevelopment initiatives, including Downtown Bristol and Centre Square, are driving residential demand, supported by proximity to UConn Health and Bristol Hospital.
This property offers strong cash flow, high occupancy, and upside potential in a market with constrained housing supply. With an actual NOI of $82,918, a 6.9% cap rate, and a proforma ROI of 9.7%, it’s an ideal opportunity for investors seeking immediate income and long-term growth in a high-demand rental market.
Bristol’s economy has diversified beyond its manufacturing roots into healthcare, advanced manufacturing, financial services, and media, anchored by ESPN’s global headquarters. Ongoing redevelopment initiatives, including Downtown Bristol and Centre Square, are driving residential demand, supported by proximity to UConn Health and Bristol Hospital.
This property offers strong cash flow, high occupancy, and upside potential in a market with constrained housing supply. With an actual NOI of $82,918, a 6.9% cap rate, and a proforma ROI of 9.7%, it’s an ideal opportunity for investors seeking immediate income and long-term growth in a high-demand rental market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 034 581 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 103 458 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Taux de capitalisation | 6,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 1 034 581 € |
| Prix par lot | 103 458 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | A |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BRIS-000012-000000-000044 | Évaluation des aménagements | 392 545 € |
| Évaluation du terrain | 175 163 € | Évaluation totale | 567 708 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BRIS-000012-000000-000044
Évaluation du terrain
175 163 €
Évaluation des aménagements
392 545 €
Évaluation totale
567 708 €
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
451 Divinity St
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