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451-457 Sunrise Hwy Bureaux/Local commercial | 52–321 m² | À louer | Lynbrook, NY 11563
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Informations principales
- 49,000 VPD
- Walking Distance to LIRR
- Tenant Controlled HVAC
- LIRR Exposure
- 24/7 Access
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 158 m² | Négociable | 256,84 € /m²/an 21,40 € /m²/mois 40 565 € /an 3 380 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2 | 111 m² | Négociable | 257,77 € /m²/an 21,48 € /m²/mois 28 497 € /an 2 375 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 4 | 52 m² | Négociable | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 13 348 € /an 1 112 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 1
Discover an exceptional second-floor office opportunity at 451–457 Sunrise Highway in the heart of Lynbrook. Suite 1 offers approximately 1,700 square feet of versatile workspace, featuring an open-concept layout ideal for a variety of professional uses. Abundant natural light flows through overhead skylights, creating a bright and inviting environment, while carpeted flooring and separately controlled HVAC ensure year-round comfort. The suite also provides access to a well-maintained common area restroom for added convenience. Positioned just 300 feet from the Lynbrook LIRR station, this location offers unmatched accessibility for employees and clients commuting from across Long Island and New York City. The property is surrounded by a strong mix of hospitals, schools, retail shops, and local businesses, making it a strategic and highly visible place to operate. With excellent exposure along Sunrise Highway, Suite 1 is the perfect setting for a growing business seeking convenience, connectivity, and a professional atmosphere.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Walking Distance to LIRR
- LIRR Frontage
- Sunrise Highway Frontage
- 24/7 Access
- Heavy Traffic
2e étage, bureau 2
Introducing Suite 2, a well-appointed second-floor office space available for lease at 451–457 Sunrise Highway in Lynbrook. This 1,080-square-foot suite offers a flexible open-concept layout that can be easily adapted to a variety of professional and creative uses. Skylights fill the space with natural light, creating a bright and productive atmosphere, while carpet flooring and separately controlled HVAC provide comfort throughout the year. A clean and convenient common area restroom is shared with neighboring suites. Located just 300 feet from the Lynbrook LIRR station, this office provides exceptional commuter access for clients and employees traveling across Long Island and into New York City. The property is surrounded by major neighborhood amenities including hospitals, schools, retail shops, and a wide range of local businesses, offering both convenience and strong visibility. Suite 2 presents an ideal opportunity for any business seeking an accessible, professionally maintained workspace in a high-demand Lynbrook corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Central HVAC
- Private Offices
- Walking Distance to LIRR
- Natural Light
2e étage, bureau 4
Suite 4 at 451–457 Sunrise Highway in Lynbrook offers a bright and efficient second-floor office space ideal for small businesses or professionals seeking a convenient, well-located workspace. Totaling 560 square feet, this suite features an open-concept layout that maximizes usability and can be easily configured to meet a variety of office needs. Natural light pours in through overhead skylights, creating a warm and inviting environment, while carpeted flooring and separately controlled HVAC ensure year-round comfort. A well-maintained common area restroom is available for shared use. Positioned just 300 feet from the Lynbrook LIRR station, this location provides unmatched accessibility for commuters traveling throughout Long Island and into New York City. The property is surrounded by essential amenities including hospitals, schools, dining options, and neighboring businesses, making it a strategic and highly convenient place to operate. Suite 4 is an excellent choice for those seeking a compact yet professional office setting in a prime Lynbrook corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Private Restroom
- Tenant Controlled Central HVAC
- Walking Distance to LIRR
- Private Suite
- Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 321 m² | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1929/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Année de construction/rénovation | 1929/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
451-457 Sunrise Hwy
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