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4509 6th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 553 166 € (388 291 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Tacoma, WA 98406
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Informations principales sur l'investissement
- Close to Proctor District
- Close to UPS
- Close to downtown
Résumé analytique
Beautiful newer 4-plex in North Tacoma. Hard to find, ready to go building. No remodeling, no old wiring and plumbing. Turn key building 4- Large 3 bedroom, 2 bathroom, 1254 square foot units with 9 foot ceilings and all full size appliances including washers and dryers. This is like owning 4 brand new North Tacoma homes. Would be great for owner occupied or rent them all out for more income. Lifetime warranty roofing, newer sewer and water lines out to the mains, fully sprinklered units. Milgard windows, custom cabinetry with granite countertops and stainless steel kitchen appliances. Solid wood doors and custom lighting. Insulation and double sheetrock between floors to minimize sound transference. Too much too list. Listed with 2 other 4 plexes, for 12 units total (MLS #2466406). Buyer to verify all information.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 553 166 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 388 291 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Zonage | City | ||
| Prix | 1 553 166 € |
| Prix par lot | 388 291 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | City |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 390000-0924 | Évaluation totale | 1 524 087 € |
| Évaluation du terrain | 279 570 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 244 517 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
390000-0924
Évaluation du terrain
279 570 €
Évaluation des aménagements
1 244 517 €
Évaluation totale
1 524 087 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4509 6th Ave
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