Brennan Hills Townhomes | 4508 E Brennan Dr
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Brennan Hills Townhomes 4508 E Brennan Dr 62 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 4 771 200 € à un taux de capitalisation de 6,42 % Sioux Falls, SD 57110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low historic vacancy
- Tenant pays heat, electric, and cable
- No pets on property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8% rent increase approved in 2025. Seller anticipates 5% rental increase approval for 2026.
Low Historic Vacancy – 2025 YTD: 1.27%, 2024: 2.23%, 2023: 2.10%, 2022: 2.05%
Property is in the extended use period of the LIHTC program.
Low Historic Vacancy – 2025 YTD: 1.27%, 2024: 2.23%, 2023: 2.10%, 2022: 2.05%
Property is in the extended use period of the LIHTC program.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
557 393 €
|
101,47 €
|
| Autres revenus |
112 212 €
|
20,43 €
|
| Perte due à la vacance |
13 392 €
|
2,44 €
|
| Revenu brut effectif |
656 213 €
|
119,46 €
|
| Taxes |
72 420 €
|
13,18 €
|
| Frais d’exploitation |
277 446 €
|
50,51 €
|
| Total des frais |
349 866 €
|
63,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
306 347 €
|
55,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 557 393 € |
| Annuel par m² | 101,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 112 212 € |
| Annuel par m² | 20,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 392 € |
| Annuel par m² | 2,44 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 656 213 € |
| Annuel par m² | 119,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 72 420 € |
| Annuel par m² | 13,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 277 446 € |
| Annuel par m² | 50,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 349 866 € |
| Annuel par m² | 63,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 306 347 € |
| Annuel par m² | 55,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 32 | 743,80 € | 82 |
| 3+1.5 | 30 | 898,01 € | 96 |
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