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4507 E Martin Luther King Jr Blvd Bureaux/Local commercial | 108 m² | 432 016 € | À vendre | Austin, TX 78721

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Informations principales sur l'investissement

High-visibility wraparound corner with very heavy car traffic.

Résumé analytique

This three-story mixed-use building features Unit B for sale with a brand-new five-year lease to a barbershop. The retail space is priced to sell and sits on a prominent wraparound corner with access to both East Martin Luther King Jr. Blvd. and Springdale Road.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 351 m²	Surface type par étage	450 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2020
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	0,35 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Étages	3	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GR/MU/NP - GR-MU-NP : GR General Retail MU Usage mixte commercial et résidentiel. Plan de quartier NP : une désignation du plan de quartier spécifique à cet effet.

Surface totale de l’immeuble	1 351 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Étages	3
Surface type par étage	450 m²
Année de construction	2020
Surface du lot	0,35 ha
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GR/MU/NP - GR-MU-NP : GR General Retail MU Usage mixte commercial et résidentiel. Plan de quartier NP : une désignation du plan de quartier spécifique à cet effet.

1 Lot disponible

Lot B

Surface du lot	108 m²	Taux de capitalisation	6,32%
Prix	432 016 €	RNE	27 303,42 €
Prix par m²	3 998,44 €	Nb de places de stationnement	3
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial	Référence cadastrale/ID de parcelle	877691
Type de vente	Investissement

Surface du lot	108 m²
Prix	432 016 €
Prix par m²	3 998,44 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,32%
RNE	27 303,42 €
Nb de places de stationnement	3
Référence cadastrale/ID de parcelle	877691

Description

Les condos commerciaux Eagle View Place sont situés au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques d'Austin. Ces propriétés offrent une opportunité d'investissement flexible à usages multiples, notamment des bureaux, des commerces ou des espaces de vie et de travail. Ils ont été construits dans un souci d'accessibilité, avec une salle de bain conforme aux normes ADA et une fontaine à eau.

Notes sur la vente

Unit B, currently offered for sale, is occupied by a well-established barbershop—an ideal tenant for this rapidly growing area. The lease has more than four years remaining, providing stable income for the next owner. The space features a generous layout with 12-foot ceilings, creating an open and inviting atmosphere. Unit A is also available for sale; please inquire for detailed information. Unit B includes three reserved parking spaces, with additional parking available on site. This is truly a one-of-a-kind, fully occupied retail opportunity in East Austin.