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4505 Ditmars Blvd Local commercial 307 m² 100 % Loué À vendre Astoria, NY 11105 1 695 241 € (5 529,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in the vibrant Astoria neighborhood
- Surrounded by a dynamic mix of dining, retail, and residential developments
- Walking distance to the N & W subway lines, providing convenient access to Manhattan and greater Queens
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IPRG has been exclusively retained to sell 45-05 Ditmars Blvd, a mixed-use investment opportunity located in the heart of Astoria, Queens, between 45th and 46th Road.
PROPERTY OVERVIEW:
- Configuration: 2 Residential Apartments + 1 Ground-Floor Retail Space
- Retail Lease: Tenant currently in Year 11 of a 15-Year Lease with 3% Annual Increases
- Frontage: Strong visibility on Ditmars Blvd, a high-traffic commercial corridor
LOCATION HIGHLIGHTS:
-Situated in the vibrant Astoria neighborhood
-Walking distance to the N & W subway lines, providing convenient access to Manhattan and greater Queens
-Surrounded by a dynamic mix of dining, retail, and residential developments
This property presents a stable income-producing asset with long-term upside in a sought-after Queens location.
PROPERTY OVERVIEW:
- Configuration: 2 Residential Apartments + 1 Ground-Floor Retail Space
- Retail Lease: Tenant currently in Year 11 of a 15-Year Lease with 3% Annual Increases
- Frontage: Strong visibility on Ditmars Blvd, a high-traffic commercial corridor
LOCATION HIGHLIGHTS:
-Situated in the vibrant Astoria neighborhood
-Walking distance to the N & W subway lines, providing convenient access to Manhattan and greater Queens
-Surrounded by a dynamic mix of dining, retail, and residential developments
This property presents a stable income-producing asset with long-term upside in a sought-after Queens location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 695 241 €
Prix par m²
5 529,52 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
129 347 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R4
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Embers Licensed Electrician
- Construction
- -
- -
- -
- Star Natrual Meats LLC
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Embers Licensed Electrician | Construction | - | - | - | ||
| Star Natrual Meats LLC | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00771-0003 | Évaluation des aménagements | 31 750 € |
| Évaluation du terrain | 4 996 € | Évaluation totale | 36 746 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00771-0003
Évaluation du terrain
4 996 €
Évaluation des aménagements
31 750 €
Évaluation totale
36 746 €
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Présenté par
4505 Ditmars Blvd
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