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La Marina Plaza 4504 Boat Club Rd Local commercial 2 137 m² 67 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76135 5 384 510 € (2 519,49 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a Prime Retail Shopping Center, strategically located at 4504 Boat Club Road, Fort Worth, Texas 76135. This value-add property presents a lucrative investment opportunity in the vibrant neighborhood of Northwest Fort Worth. With a diverse mix of tenants including Marco’s Pizza and Uptown Cheapskate among others, this shopping center boasts a strong daily traffic count of approximately 27,000 vehicles per day. Offering a hard corner position and 78% occupancy, there's immense potential for growth through filling the existing vacancies. The property features a favorable demographic profile with a population of 66,153 within a three-mile radius and an average household income of $84,624. Listed at a competitive price of $6,150,000, this retail gem is set to attract savvy investors looking to capitalize on its prime location and exceptional upside potential. Don't miss the chance to own a piece of Fort Worth's thriving retail landscape – inquire now for more details!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

2 137 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1985

Prix

5 384 510 €

Prix par m²

2 519,49 €

Pourcentage loué

67 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,90 ha

Zonage

E - Les utilisations du quartier sont autorisées aux urgences, ainsi que les ventes au détail, les banques, les restaurants, les ventes d'essence, les boulangeries et les ventes d'alcool pour les activités hors site

Stationnement

127 places (59,43 places par 1 000 m² loué)

Vallico INC
Administration publique
-
$9.99
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Vallico INC	Administration publique	-	$9.99			Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
228 m²
Bureaux/Local commercial
-
Maintenant

1/2

4504 Boat Club Rd, Fort Worth, TX à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 2 — Plan d’étage

4504 Boat Club Rd, Fort Worth, TX à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2 — Plan d’étage

Emplacement idéal pour une variété de nouvelles entreprises telles que des commerces de détail, des bureaux ou des établissements médicaux.

1er étage
111 m²
Local commercial
-
60 jours

400
243 m²
Bureaux/Local commercial
-
Maintenant

Emplacement idéal pour une variété de nouvelles entreprises telles que le commerce de détail, les bureaux ou les services médicaux.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	228 m²	Bureaux/Local commercial	-	Maintenant
1er étage	111 m²	Local commercial	-	60 jours
400	243 m²	Bureaux/Local commercial	-	Maintenant