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4503 Gessner Rd Local d’activités | 186–465 m² | À louer | Houston, TX 77041
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Informations principales
- Excellent access to Beltway 8, US-290 & I-10 West
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – F/J | 186 m² | 2 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – FJ & HJ | 279 m² | 3 Ans | 158,45 € /m²/an 13,20 € /m²/mois 44 161 € /an 3 680 € /mois | Brut modifié |
1er étage – F/J
- Space Size: 2,000 SF (40’ width × 50’ depth) - Four-year-old metal building - Two(2) Drive-In Roll-Up doors and One Entry door - Foam-insulated interior - One private restroom - Smooth concrete floor - Interior lighting installed - Fenced front parking area with approximately 8 spaces for Room F/J
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Cour
- Plafond apparent
- Excellent Access to W Beltway 8, Hwy 290 & I-10 W
1er étage – FJ & HJ
Total space available : 3,000 SF with 1(one) air-conditioned office of 230SF Tennat will have 2(Two) options as follows; Option #1: Rm FJ - Rent: $3,000/Month Modified Gross ( Property Tax and Bldg Insurance included) - 2,000 SF with 1(One) Restroom and about 100SF of patitioned area - 2(Two) Roll Up Doors and 1(one) regular size entrance door Option #2: Rm FJ and HJ - Rent: $4,200/Month Modified Gross ( Property Tax and Bldg Insurance included) - 3,000 SF with 2(Two) Restrooms, about 230SF airconditioned office and 100SF of patitioned area - 3(Two) Roll Up Doors and 2(two) regular size entrance door
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 20 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Fronting Gessner, 1/4 Block North of Clay Road!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
- Approximately 2,000 SF (40’ width × 50’ depth) OR 3,000 SF (60' width x 50' depth) - Four-year-old metal building - Two(2) or Three(3) drive in Roll-Up doors and one(1) or two(2) entry door - Foam-insulated interior - One restroom - Smooth concrete floor - Interior lighting installed - Parking Ratio: RM# FJ : 4.0 (Approximately 8 parking spaces available) Rm# FJ/HJ: 4.0(Approximately 12 parking spaces available)
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4503 Gessner Rd
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