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4503 Boul Saint-Jean Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Dollard-des-Ormeaux, QC H9H 2A4 1 445 814 € (3 112,52 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize a unique investment opportunity with this well-located medical commercial and office property in the heart of Dollard-des-Ormeaux. Fully leased to two long-term AAA tenants, a successful STEM school and a prominent orthodontic clinic, the modern two-storey building encompasses 5,047 SF of leasable space. Constructed in 1988 with durable brick siding, the property occupies a generous 16,135 SF lot and provides 20 convenient surface parking stalls. Combining a strong tenant roster, excellent accessibility, and long-term income stability, 4503 St-Jean Blvd. stands out as a secure and strategic asset within one of DDO’s most vibrant commercial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 445 814 €
Prix par m²
3 112,52 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
K1a
Stationnement
20 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
1 sur 2
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1 sur 1
Présenté par
4503 Boul Saint-Jean
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