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Birnamwood Plaza 4501 Treaschwig Rd Espace disponible | 74 m² | Local commercial | Spring, TX 77373
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 800 SF retail suite – negotiable terms
- Ample front parking and easy access
- Pylon signage available
- Excellent visibility on Treaschwig Rd
- Surrounded by dense residential population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4501-4511 Treaschwig Rd - 1er étage
This 800 SF retail suite offers prime visibility and accessibility in the heart of Spring, Texas. The property benefits from high traffic counts, with 14,899 vehicles per day on Treaschwig Road and 12,935 on Lakeway Drive NE projected for 2025. Located near Hardy Toll Road and Cypresswood Drive, the center enjoys seamless connectivity to surrounding neighborhoods and major thoroughfares.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convenient surface parking in front of storefronts
- Strong demographics and income growth nearby
- High local income and strong demographics
- Near to Hardy Toll Rd & Cypresswood Dr
- Pylon signage available
- Strong residential growth driving steady traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 695 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Stationnement | 50 places | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Birnam Wood Blvd |
| Façade | 53,34 m le Treaschwig Rd |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 53,34 m le Treaschwig Rd |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1979 |
| Rues transversales | Birnam Wood Blvd |
À PROPOS DU BIEN
800 SF Retail Space Available – Treaschwig Center | Spring, TX Located along high-traffic Treaschwig Road, this 800 SF retail suite offers excellent visibility and accessibility near Hardy Toll Road and Cypresswood Drive. Positioned at a signalized intersection, the site benefits from strong area demographics and steady daily traffic. The property features ample surface parking and is surrounded by established residential communities, making it ideal for neighborhood retail, services, or specialty concepts. ?? Contact us today for leasing details or to schedule a tour.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Birnamwood Plaza | 4501 Treaschwig Rd
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