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Retail / Showroom/ Multi-Use Flex Opportunity 4500 West Ave Bureaux/Local commercial | 914 m² | À louer | San Antonio, TX 78213
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Informations principales
- High traffic corridor between I10 and 410
- Prominent signage opportunity
- Large flex commercial space
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4500 | 914 m² | Négociable | 91,67 € /m²/an 7,64 € /m²/mois 83 755 € /an 6 980 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 300 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Retail / Showroom/ Multi-Use Flex Opportunity
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cafe San Luis
- Restaurant
- 1
- -
- Delicious Tamales
- Restaurant
- 1
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- Family Insurance
- Finance et assurances
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- Que Tortas Inc
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cafe San Luis | Restaurant | 1 | - |
| Delicious Tamales | Restaurant | 1 | - |
| Family Insurance | Finance et assurances | - | - |
| Que Tortas Inc | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 914 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 321 m² |
| Espace total disponible | 914 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 321 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
9,800+ SF Flexible Retail / Flex Space | Multiple Use Potential – High-Traffic Corridor in San Antonio Flexible large-format commercial space well suited for a wide range of retail, showroom, fitness, entertainment, storage, light industrial, church, studio, or community-oriented uses. Recent renovations to roof, flooring and AC. Large open layout with flexible buildout potential. Ideal for businesses seeking affordable large-format space with adaptable functionality. Located in a high-traffic retail corridor surrounded by established national and regional tenants including HEB, Burger King, Bill Miller BBQ, and more. This location benefits from a dense surrounding residential population creating consistent visibility and customer flow. 4500 West Ave offers a versatile environment, for business of multiple sizes with ample parking and easy access to major highways. The property provides a setting to thrive and succeed. Potential uses include: -fitness or training facility -thrift Store -furniture or retail showroom - -indoor recreation -event center -medical/wellmed -church or assembly -dance / music studio - e-commerce or fulfillment -light industrial flex -creative studio space Features include: -Open floorplan -Ample parking -Street Signage -Storage options -Flexible configuration options -Prominent signage opportunity -Easy customer access -Zoning C2 offers, retail/ Office/ service, Light Industrial -Convenient to Loop 410, I10, and 281 Contact Owner at 210-240-8385 for pricing, tours, permitted use discussions. Broker is protected
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
JD Castrejana
Retail / Showroom/ Multi-Use Flex Opportunity | 4500 West Ave
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