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4500 S Kingshighway Blvd Local commercial | 32 m² | À louer | Saint Louis, MO 63109
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Informations principales
- Access to community kitchen, dining area, and client waiting space.
- Off-street parking for easy and convenient visits
- Secure call-box entry for professional, controlled access.
- Turnkey-ready suite ideal for wellness, creative, or specialty service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 20 | 32 m² | 1-10 Ans | 259,33 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 8 216 € /an 684,63 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 20
Discover a versatile space designed to inspire your next business venture. Previously home to a successful skincare spa and a creative floral studio, this property offers an adaptable setting ideal for a wide array of uses—from wellness services to boutique retail or a dynamic office. The layout supports creativity and comfort, providing an inviting backdrop for client interactions and daily operations. Tenants enjoy a simplified experience with utilities included in one monthly bill, eliminating the hassle of multiple accounts. High-speed internet with dedicated private routers ensures seamless connectivity for your business needs. The property features a well-appointed community kitchen, perfect for breaks or casual networking, and a shared dining area that enhances convenience. Guests are welcomed through a secure call box system, and ample off-street parking adds accessibility for clients and staff alike. A comfortable waiting area rounds out the amenities, creating a polished and professional impression. Positioned to accommodate visionaries and established entrepreneurs alike, this space blends functionality with affordability, supporting your growth in a collaborative community environment. Bring your idea to life in a setting that is ready from day one.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 32 m² | Surface commerciale utile | 571 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 32 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 571 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Step into a space with a proven track record of thriving small businesses and endless potential for the next visionary owner. Formerly home to a successful skincare spa and an inviting floral studio, this versatile suite is ready to transform once again to match your entrepreneurial spirit. Whether you’re launching a new concept or growing an established brand, this charming, private, and well-connected room offers an ideal foundation for your next chapter. Inside, you’ll enjoy the simplicity and predictability of a single monthly bill with electricity included, allowing you to focus solely on your craft and your clients. Each unit is equipped with dedicated high-speed 100 Mbps internet and its own private router, ensuring secure, reliable connectivity for bookings, transactions, streaming, or remote work. The building includes a welcoming waiting area for clients, plus a shared community kitchen and dining area that brings convenience and comfort to your workday. Call-box access provides an added layer of privacy and ease for both you and your guests. Off-street parking adds another level of accessibility, helping ensure smooth visits and a stress-free arrival experience. Flexible, inviting, and full of potential, this suite is ready to support whatever vision comes next. Your business belongs here.
- Climatisation
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Présenté par
Garcia Property Management Inc
4500 S Kingshighway Blvd
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