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4500 NE Sandy Blvd 28–186 m² | À louer | Portland, OR 97213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Foot Traffic
- Independently and Locally Owned/Managed Building
- Large Windows- Excellent Natural Light
- Centrally Located
- Private Bathroom Facility
- High Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4500 | 74 – 102 m² | 3-5 Ans | 192,49 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 19 671 € /an 1 639 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4502 | 28 m² | 2-3 Ans | 229,15 € /m²/an 19,10 € /m²/mois 6 387 € /an 532,22 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4508 | 56 m² | 2-3 Ans | 210,82 € /m²/an 17,57 € /m²/mois 11 752 € /an 979,29 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4500
This space is currently configured for a business that could benefit from a number of small offices or treatment rooms. But it could also easily be converted into one larger open space and another adjoining smaller space. Great ceiling height, lots of light, private bathroom, two entrances and tons of storage. Other: -Utilities: NNN ($6.50/SF) -Space can be the full 1100SF, or adjusted to approx 800SF -Refundable Security Deposit: two month's rent -3% Broker Fee- on initial lease term If you are interested in learning more and taking a look, please send the following information: Name: Personal Email: Phone Number: Type and name of business: Number of years in business: Approximate SF needed: Desired move in date: Thanks
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Lumière naturelle
- Comprend 102 m² d’espace de bureau dédié
- High visibility
1er étage, bureau 4502
This 300 SF Space can be separated as a smaller portion of the larger suite- complete with a shared bathroom space. Amazing opportunity to grow your small business in bustling Hollywood! Great retail space available at the intersection of NE Sandy Blvd. and NE 45th Ave. This amazing walk up building with great foot traffic and high visibility, provides a great opportunity for someone to establish their business in this neighborhood. Along with the high visibility at this intersection, the space and existing businesses benefit from being centrally located between multiple well established neighborhoods including Grant Park, Rose City Park, Hollywood, Alameda and Cully. Currently set up as a salon, this space could easily translate to a small personal care or massage room, a fitness studio, or be transformed into a great retail, art or small work space. It has large front windows- great visibility!- a shared bathroom, plenty of room for storage, easily accessible street parking and great proximity to public transportation and green routes. **Approx. Square Feet= 300** Lease Terms: Rental Rate: $25.00SF Lease: NNN: $6.50/ SF Term: 2-3 years Available: NOW! Other: -Utilities: NNN -Refundable Security Deposit: two month's rent -3% Broker Fee- on initial lease term If you are interested in learning more, please send the following information: Name: Personal Email: Phone Number: Type and name of business: Number of years in business: Approximate SF needed: Desired move in date: Thanks,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Great Visibility
1er étage, bureau 4508
Lease Terms: Rental Rate: $23.00SF Lease: NNN: $6.50/ SF Term: 2-3 years Available: Feb 1, 2026 Other: -Utilities: NNN- approx. $6.50/SF -Refundable Security Deposit: two month's rent -3% Broker Fee- on initial lease term If you are interested in learning more, please send the following information: Name: Personal Email: Phone Number: Type and name of business: Number of years in business: Approximate SF needed: Desired move in date: Thanks,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Heavy Foot Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 28 m² | Surface commerciale utile | 621 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1916 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 621 m² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DU BIEN
Vitrine commerciale située au centre du quartier animé d'Hollywood. Cette propriété à usage mixte récemment peinte se trouve à proximité de plusieurs quartiers, de Whole Foods et du Hollywood Theater. Le propriétaire local recherche d'excellents locataires à ajouter à l'immeuble et à la communauté.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Element Realty
4500 NE Sandy Blvd
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