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Phase 1 4500 Heritage Trace Pky Local commercial | 231–844 m² | À louer | Fort Worth, TX 76244
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Informations principales
- Heritage Trace - 17,000 vehicles per day
- Out lot to Wal-Mart Neighborhood Market
- North Beach Street - 9,000 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 100 | 231 – 844 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, bureau 100
Former Gym, open floor plan
- Espace en extrémité très recherché
- Out lot to Wal-Mart Market Center
- Endcop
- Pylon Signage opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Phase 1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Massage Life Center
- Salon de bronzage
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Massage Life Center | Salon de bronzage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 844 m² | Surface commerciale utile | 844 m² |
| Min. Divisible | 231 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 844 m² |
| Min. Divisible | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 844 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
I am pleased to present a leasing opportunity at 4500 Heritage Trace, a premier 9,087-square-foot multi-tenant retail center located in the high-growth Alliance area of northern Fort Worth. Constructed in 2018, the property is strategically situated on the south side of Heritage Trace Parkway, less than two miles from Interstate 35 West. The center benefits from high visibility with approximately 17,000 vehicles per day and is positioned in a prime retail and medical corridor adjacent to a Wal-Mart Neighborhood Market, HEB, and several major housing developments. Key details include: - Available Space: End-cap unit - Lease Term: 3–5 years - Incentives: Tenant Improvement package available - Location: 12 miles north of Downtown Fort Worth and 6 miles from Fort Worth Alliance Airport - Demographics: Average household income of $119,000 with a population exceeding 224,400 within a five-mile radius As the tenth-largest city in the United States and home to major corporations such as Lockheed Martin and American Airlines, Fort Worth continues to experience tremendous development. This property offers a unique opportunity to establish a presence in one of the city's most active corridors.
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Phase 1 | 4500 Heritage Trace Pky
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