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The Atrium 4500 Biscayne Blvd Bureau 6 241 m² 70 % Loué À vendre Miami, FL 33137
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Informations principales sur l'investissement
- A Headquarters-Quality Asset for Miami’s New Capital Class
- Design District Adjacency: Miami’s Most Elevated Address
- Unique Building Character with Significant Capital Investment
- Strategic Positioning in Miami’s Growth Corridor
- Miami 21 Zoning: Flexibility and Long-Term Optionality
Résumé analytique
Avison Young is pleased to exclusively offer for sale The Atrium (“the Property”), a four-story, ±67,178-square-foot office building commanding a premier position at the gateway to Miami’s Design District from Biscayne Boulevard. With subterranean and surface parking for 310 vehicles, a signature open-air atrium at the building’s core, and a comprehensive capital improvement history. The Atrium presents a rare opportunity to acquire a boutique office headquarters in one of the fastest-appreciating corridors in the southeastern United States.
The Property is ideally suited for family offices, private equity firms, hedge funds, and high-net-worth principals seeking a distinguished headquarters – or for an investor looking to reposition the asset as a luxury boutique office building tailored to this surging demand profile. In a market where Brickell Class A asking rents now exceed $100 per square foot and new-construction boutique space on Miami Beach commands $170+ per square foot, The Atrium offers a compelling value proposition with enormous mark-to-market upside in a location that delivers what today’s executive tenants demand most: proximity to elite executive housing and Miami’s cultural epicenter, without the density and congestion of the traditional central business district.
The Property is ideally suited for family offices, private equity firms, hedge funds, and high-net-worth principals seeking a distinguished headquarters – or for an investor looking to reposition the asset as a luxury boutique office building tailored to this surging demand profile. In a market where Brickell Class A asking rents now exceed $100 per square foot and new-construction boutique space on Miami Beach commands $170+ per square foot, The Atrium offers a compelling value proposition with enormous mark-to-market upside in a location that delivers what today’s executive tenants demand most: proximity to elite executive housing and Miami’s cultural epicenter, without the density and congestion of the traditional central business district.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 241 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/1996
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 560 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
T6-8-O - Affaires
Stationnement
310 places (13,62 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Private bathroom
Salle de bain privée
Private bathroom
- 4e Ét.-bureau PH 1
- 596 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Salle de bain privée.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 853 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 154 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 360 | 250 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau PH 1 | 596 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau PH N | 84 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 853 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 154 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 360
| Surface |
| 250 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau PH 1
| Surface |
| 596 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau PH N
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 853 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private bathroom
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 154 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Salle de bain privée
3e Ét.-bureau 360
| Surface | 250 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private bathroom
4e Ét.-bureau PH N
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Salle de bain privée.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3219-037-0010 | Évaluation des aménagements | 86 138 € |
| Évaluation du terrain | 12 218 007 € | Évaluation totale | 12 304 145 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3219-037-0010
Évaluation du terrain
12 218 007 €
Évaluation des aménagements
86 138 €
Évaluation totale
12 304 145 €
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
The Atrium | 4500 Biscayne Blvd
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