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Strath Point Shopping Plaza 4500 Archie Klaiber Trl Espace disponible | 94–609 m² | Local commercial | Strathmore, AB T1P 1B8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 198 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 1 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 2 | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 3 | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 4 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4500 Archie Klaiber Trl - 1er étage
This 2,126 corner unit features a drive thru with easy access and ample parking.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage – Bureau CRU 1
Suite CRU 1 in Building C of the Strath Point Shopping Plaza offers 1,125 square feet of prime retail space. Located on the corner, this unit benefits from high visibility and ample parking.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage – Bureau CRU 2
Suite CRU 2 in Building C of the Strath Point Shopping Plaza offers 1,142 square feet of retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage – Bureau CRU 3
Suite CRU 3 in Building C of the Strath Point Shopping Plaza offers 1,142 square feet of retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage – Bureau CRU 4
Suite CRU 4 in Building C of the Strath Point Shopping Plaza offers 1,015 square feet of retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Happy Burp
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- 1
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- Spice Dum Biryani
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- Stacked Pancake & Breakfast House
- Restaurant
- 9
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Happy Burp | - | 1 | - |
| Spice Dum Biryani | - | 1 | - |
| Stacked Pancake & Breakfast House | Restaurant | 9 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 609 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 325 m² |
| Stationnement | 100 places | Surface totale du terrain | 3,9 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 609 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 2 325 m² |
| Surface totale du terrain | 3,9 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Strath Point Shopping Centre offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Strathmore, Alberta, strategically positioned at the high-visibility intersection of Lakeside Boulevard and the Trans-Canada Highway (Hwy 1). This newly constructed center is zoned Highway Commercial (C-HWY), allowing for a wide range of uses including food service, medical, and general retail. The site benefits from exceptional exposure to over 13,000 vehicles per day and serves a robust trade area of 35,000 residents, just 25 minutes east of Calgary. The center features flexible unit sizes, ample surface parking, and drive-thru capability, making it ideal for tenants seeking convenience and accessibility. Nearby national retailers and service providers further enhance foot traffic and consumer draw. With immediate possession available for select units and fall 2025 availability for others, Strath Point is well-positioned to meet the needs of expanding businesses in a growing community.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Strath Point Shopping Plaza | 4500 Archie Klaiber Trl
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