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Custom Security Bldg 4500 3rd Ave SE Bureau 2 460 m² À vendre Lacey, WA 98503 3 616 452 € (1 470,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Two-story office facility situated on a 1.17-acre site in Lacey’s established commercial district.
- Provides 60 surface parking spaces with easy ingress and egress for tenants and visitors.
- Redevelopment flexibility with potential conversion to 32 apartment units plus additional capacity for future expansion.
- Located within a federally designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages for qualifying investors.
- Convenient access to Interstate 5, enabling direct connectivity to Olympia and greater Puget Sound markets.
- Positioned near retail, municipal offices, and essential services, ensuring strong accessibility for businesses and employees.
Résumé analytique
Versatile 32,000 SF Office Building with Exceptional Access. This two story office building offers outstanding visibility, parking, and immediate access to I-5 North and Southbound, making it ideal for a wide range of commercial uses. Strategically located near the city center and the new City Hall, the property offers a high-profile presence. Previously utilized as a call center and home to a security business , the building is equipped with advanced security systems and specialized clean agent fire suppression, making it an excellent fit for data centers, telecom operations, or network infrastructure hubs. a portion of the ground floor features raised access flooring with modular panels, providing efficient and flexible cable management. The layout is easily demisable into four distinct separately leasable sections, Served by central elevator and grand central stairway.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 460 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/1990
Prix
3 616 452 €
Prix par m²
1 470,34 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 230 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,75 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
WD
Stationnement
60 places (24,39 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 493 234 € | |
| Évaluation du terrain | 1 224 858 € | Évaluation totale | 4 718 092 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 224 858 €
Évaluation des aménagements
3 493 234 €
Évaluation totale
4 718 092 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Custom Security Bldg | 4500 3rd Ave SE
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