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The Driftwood Centre 450 Westheights Dr Local commercial | 57–186 m² | À louer | Kitchener, ON N2N 2B9
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Informations principales
- Great visual exposure
- High traffic area
- Ample On-site parking
- Located in a neighbourhood plaza
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 57 m² | Négociable | 147,40 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 8 380 € /an 698,37 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8A | 130 m² | Négociable | 147,40 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 19 089 € /an 1 591 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 8A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Driftwood Centre
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Beerbaul Caribbean Groceries
- Supermarché discount
- 1
- Local
- Blue Lemon Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Desjardins Insurance
- Assurance
- 1 401
- National
- Hands of Care Physiotherapy
- Autres services
- 2
- Local
- The Opportunity Centre & Beginnings
- Autres services
- 2
- Local
- Westheights Veterinary
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Beerbaul Caribbean Groceries | Supermarché discount | 1 | Local |
| Blue Lemon Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Desjardins Insurance | Assurance | 1 401 | National |
| Hands of Care Physiotherapy | Autres services | 2 | Local |
| The Opportunity Centre & Beginnings | Autres services | 2 | Local |
| Westheights Veterinary | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 3 411 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 411 m² |
| Année de construction | 1961 |
À propos du bien
450 Westheights Drive presents an excellent retail leasing opportunity in West Kitchener, strategically located at the signalized intersection of Westheights Drive and Driftwood Drive. The property features a wellestablished neighbourhood plaza with two available inline retail units offering strong street exposure, functional layouts, and excellent visibility to both vehicular and pedestrian traffic. The plaza is further supported by ample onsite parking and a steady customer base drawn from the surrounding residential community. Well suited for retailers, medical users, and service-oriented businesses, 450 Westheights Drive offers tenants a highly accessible location with strong neighbourhood demographics, consistent daily traffic, and immediate leasing opportunities within an established commercial plaza.
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The Driftwood Centre | 450 Westheights Dr
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