450 W River St Local d'activités 1 923 m² À vendre Orange, MA 01364 1 661 342 € (864,02 €/m²)

Caractéristiques du bâtiment
Aucune maintenance différée
Cet ancien bâtiment médical à locataires multiples a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 pour un montant de 1 950 000 dollars américains pour devenir un centre de fabrication et d'assemblage de matériaux légers à la pointe de la technologie pour les assemblages et sous-ensembles mécaniques et électromécaniques. Aucun détail n'a été négligé lors d'une refonte complète de tous les systèmes et de toutes les finitions de classe A. Une belle opportunité pour toute opération de distribution ou de fabrication légère vers les couloirs est et nord.
Chauffage et climatisation
· Atelier de fabrication d'unités de chauffage et de refroidissement
· Unités de chauffage au propane et de refroidissement électriques de 3 à 180 000 BTU
· Unités de chauffage et de climatisation, bureaux, salle de conférence, cafétéria et salles de bains.
· Système de pompe à chaleur 1-Mitsubishi VRF. Modèle# PUMY-HP48NKMU1
· Système de refroidissement pour salle informatique
· Système de pompe à chaleur 1-Mitsubishi VRF. N° de modèle PUY-A12NKA7
· Système de chauffage et de refroidissement pour les salles d'ingénierie et d'assurance qualité.
· Système de pompe à chaleur 1-Mitsubishi VRF. N° de modèle PUHY-EP144TNU-A.TH
· Toutes les chambres sont contrôlées individuellement par thermostat.
Sûreté
· Système de surveillance 32 caméras à l'intérieur et à l'extérieur.
· Système d'alarme de sécurité entièrement sensible aux mouvements
· Toutes les portes d'accès sont contrôlées par un système de badge de sécurité central.
· Système d'éclairage extérieur automatique

Utilités
· Eau municipale
· Égouts urbains
· Réservoirs de propane souterrains de 2 à 1 000 gallons
· Alimentation triphasée de 1200 ampères et 208 volts
· Internet haut débit par câble
· Internet par fibre optique câblé dans le bâtiment
· Système d'alarme incendie câblé au service d'incendie et au réseau cellulaire.
· Excellente réception cellulaire

Structure
· Le plancher de fabrication en béton mesure 6 pouces avec finition époxy
· Tous les murs ont été moussés par pulvérisation pour l'isolation
· Nouveau système de gicleurs
· Tout nouveau câblage
· Tout nouvel éclairage LED
· Toutes les nouvelles installations de plomberie et d'accessoires
· Le toit des bureaux est en nouveau composite de mousse.
· 2 mezzanines
· Salle informatique climatisée
· 7 salles de bain, 3 pour hommes, 3 pour femmes et 1 pour personnes handicapées
· Ascenseur entièrement en service jusqu'à la cafétéria et à la salle d'entraînement
· Cafétéria avec cuisine complète
· Salle de douche
· Armoire à évier Slop
· Station de lavage oculaire sur l'atelier de fabrication
· Fontaine pour le lavage des mains dans l'atelier, près des salles de bains
· Évier de lavage en acier inoxydable à 3 baies sur le plancher de fabrication
· Systèmes de tuyauterie d'air comprimé AIRnet dans tout le bâtiment
· Service de 50 ampères câblé à une boîte de jonction extérieure pour les futures bornes de recharge pour véhicules électriques
Portes d'accès
· Porte basculante de 1 à 12 pi x 12 pi au niveau du sol avec commande électrique
· Porte de chargement de 1 à 8 pi X 8 pi X 4 pi de hauteur de quai avec actionneur électrique
· Rampe de chargement extérieure de 1 à 12 pi x 24 po de hauteur de quai
· Portes basculantes de 2 à 8 pi x 8 pi avec actionneurs électriques dans le bâtiment extérieur
· Rampe d'accès pour fauteuils roulants
Propriété
· Situé au bout des bretelles de sortie de la route 2
· Bâtiment de garage de 20 x 25 avec nouveau toit et nouvelles portes de garage
· 110 places de stationnement
· 12 acres de terrain avec de la place pour construire un autre bâtiment de 250 pieds
· 400 pieds de façade sur la rivière Millers, excellente pêche !
Équipement disponible
· Autolaveuse de sol Tennco
· Skyjack
· 4 compresseurs d'air Atlas Copco d'une puissance totale de 100 chevaux avec 1 000 gallons de stockage d'air et un sécheur.