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450 W F St Lot | Terrain commercial | 0,27 ha | À vendre | 763 640 € | Casper, WY 82601
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Informations principales sur l'investissement
- Prime fully approved commercial development opportunity adjacent to a newly built Taco John’s and McDonald’s.
- Strategically placed just off Interstate 25, offering unmatched visibility, accessibility, and exposure to both local and visitor traffic.
- Located in the heart of Casper, Wyoming, which continues to see dynamic economic and community growth, making it a strategic long-term investment.
- Power, natural gas, and sewer services have already been brought to the lot, with city water conveniently located at the south boundary.
Résumé analytique
Investment Opportunity.
With Taco John’s anchoring one side of the property and McDonald’s already well-established nearby, this parcel presents an outstanding opportunity for a restaurant, retail, or service-oriented development to capitalize on high visibility, steady traffic, and robust local and tourist demand.
Recorded site plan.
Conceptual rendering of both parcels side by side.
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 763 640 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Prix par ha | 2 816 410,99 € |
| Prix | 763 640 € |
| Prix par ha | 2 816 410,99 € |
| Surface du lot | 0,27 ha |
Description
Une opportunité de développement commercial de premier choix vous attend au cœur de Casper, Wyoming. Situé au 450 West F Street, ce terrain de 0,67 acre a été entièrement subdivisé et approuvé par la ville de Casper, avec la démolition terminée et les services publics déjà amenés sur le site. De plus, l'eau de la ville est commodément située à la limite sud. La division du lot a été enregistrée, et la propriété sera prête pour le développement à partir du 1er novembre 2025. Positionné stratégiquement juste à côté de l'Interstate 25, ce site offre une visibilité, une accessibilité et une exposition exceptionnelles tant pour les résidents que pour les visiteurs. L'un des deux lots subdivisés accueillera bientôt un tout nouveau restaurant Taco John’s, offrant une synergie idéale pour un concept de vente au détail ou de service complémentaire. Casper connaît une croissance économique et communautaire dynamique, faisant de cet emplacement un investissement stratégique à long terme. La ville a sécurisé des contrats de 10 ans avec le College National Finals Rodeo (CNFR) et "Proud to Host the Best", l'organisation sportive des lycées de l'État du Wyoming, apportant un trafic de visiteurs, des revenus et une visibilité annuels constants à la région. La propriété est entourée de neuf hôtels existants, avec deux autres en développement, et se trouve à quelques minutes des principales attractions, y compris le Ford Wyoming Center, le futur Wyoming Sports Ranch et le Casper Speedway. De plus, le 450 West F Street n'est qu'à 1 mile du quartier animé du centre-ville de Casper. Ce corridor à fort trafic voit passer plus de 19 000 véhicules par jour et dessert une population de 66 000 personnes dans un rayon de 5 miles. La région affiche plus de 1 milliard de dollars de dépenses de consommation en 2024, reflétant une démographie forte et un pouvoir d'achat élevé. Ancré par des marques reconnues au niveau national telles que Taco John’s et McDonald’s, ce site est parfaitement adapté pour des restaurants à service rapide, des vitrines de vente au détail, des services d'hospitalité ou un développement commercial à usage mixte.
Présenté par
450 W F St
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