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Tinwerk Retail & Mixed Use 450 W 66th St 84–913 m² | À louer | Loveland, CO 80538
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 84 – 774 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 84 – 139 m² | - | 3-5 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
TINWERK's retail spaces are designed to accommodate a wide range of retail, restaurant, medical, fitness, and service-oriented businesses seeking a highly visible location in one of Northern Colorado's fastest-growing commercial corridors. Suites are delivered in vanilla shell condition, providing tenants with the flexibility to design and customize their space to meet operational needs. Qualified tenants may be eligible for a tenant improvement allowance. The project offers contemporary architecture, expansive storefront glass, excellent signage opportunities, ample customer parking, and convenient access from Highway 287 at a signalized intersection. Select suites may accommodate outdoor patio seating, making them ideal for restaurants and cafés. Located directly across from Walmart Supercenter and surrounded by rapidly expanding residential neighborhoods, TINWERK offers outstanding visibility, strong traffic counts, and a customer base that continues to grow.
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 913 m² | Surface commerciale utile | 985 m² |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 913 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
TINWERK is a premier 69,605-square-foot mixed-use commercial development located at the highly visible intersection of West 66th Street and Highway 287 in Loveland, Colorado. Designed to serve the needs of today's retailers, restaurants, makers, entrepreneurs, and service providers, the project combines modern architecture with flexible floor plans in one of Northern Colorado's fastest-growing commercial corridors. The development offers a variety of retail, restaurant, and workshop spaces designed to accommodate businesses of all sizes. Retail suites are delivered in vanilla shell condition, allowing tenants the flexibility to customize their space while benefiting from expansive storefront glass, contemporary architecture, and excellent signage opportunities. Select spaces may accommodate outdoor patio seating, creating an ideal environment for restaurants, cafés, and customer-focused businesses. Positioned directly across from Walmart Supercenter and surrounded by national retailers, established businesses, and rapidly expanding residential neighborhoods, TINWERK enjoys exceptional visibility and convenient access from a signalized intersection on Highway 287. More than 33,000 vehicles travel the corridor daily, providing outstanding exposure for businesses seeking to establish or expand their presence in the Loveland market. The project has been thoughtfully designed with long-term operating efficiency in mind, incorporating energy-efficient construction, rooftop solar generation, LED lighting, and high-efficiency heat pump HVAC systems to help reduce operating costs while providing a modern, sustainable business environment. TINWERK is well suited for a diverse mix of users, including: Restaurants & Cafés Boutique Retail Specialty Retail Medical & Wellness Fitness & Personal Services Professional Offices Makers & Artisans Light Manufacturing Showrooms Contractor & Trade Businesses Technology & Creative Studios Located just minutes from Interstate 25 and downtown Loveland, TINWERK provides convenient regional access while serving one of Colorado's most dynamic and rapidly growing trade areas. Whether you're an established business looking to expand or an entrepreneur launching a new concept, TINWERK offers the flexibility, visibility, and quality construction to help your business thrive.
- Signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
Tinwerk Retail & Mixed Use | 450 W 66th St
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