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Tinwerk Retail & Mixed Use 450 W 66th St Local commercial | 84–279 m² | À louer | Loveland, CO 80538
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shadow anchored by Walmart Supercenter: Exceptional traffic and visibility
- Multiple sizes available to suit tenant needs
- Monument signage and large patio opportunities for restaurant, brewery, etc.
- Excellent daytime employment from adjacent Longview Industrial Park
- Delivered in core and shell condition to allow for tenant specific design
- Tenant Improvement Allowance (TIA) is available for qualified tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 – 279 m² | Négociable | 299,90 € /m²/an 24,99 € /m²/mois 83 585 € /an 6 965 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Tinwerk is a next-generation retail and commercial campus thoughtfully designed for long-term success in Northern Colorado’s most active growth corridor. Positioned just off Highway 287 and shadow-anchored by a Walmart Supercenter, this development embraces Colorado’s spirit of innovation with a forward-thinking design that meets modern retail and commercial needs. Currently under construction with Phase One delivering in late 2025, Tinwerk offers flexible, high-visibility retail and restaurant space tailored for regional retailers, service providers, restaurateurs, and national brands. Unlike conventional centers, Tinwerk supports diverse uses—ranging from fast casual restaurants and design studios to light fabrication spaces—enabling unique tenant synergy and traffic cross-pollination. Tinwerk is more than a retail development—it’s a resilient, energy-smart campus positioned at the crossroads of regional growth, consumer demand, and sustainable business practices. For retailers, restaurateurs, and service providers looking for lasting value and built-in traffic, Tinwerk is the ideal launchpad.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Tinwerk is a next-generation retail and commercial campus thoughtfully designed for long-term success in Northern Colorado’s most active growth corridor. Positioned just off Highway 287 and shadow-anchored by a Walmart Supercenter, this development embraces Colorado’s spirit of innovation with a forward-thinking design that meets modern retail and commercial needs.
- Signalisation
- Panneau monumental
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Tinwerk Retail & Mixed Use | 450 W 66th St
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