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Lavon Business Park 450 State Highway 78 Espace disponible | 78 m² | Local commercial | Lavon, TX 75166
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Frontage on hwy 78
- High daily VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 78 m² | Négociable | 219,87 € /m²/an 18,32 € /m²/mois 17 158 € /an 1 430 € /mois | Triple net (NNN) |
450 State Highway 78 - 1er étage – Bureau 100
• 2nd-generation restaurant space (previously a takeout BBQ) — previously built-out kitchen with existing infrastructure • Ideal for takeout and delivery-focused concepts • Includes hood, sink, and other FF&E • Efficient layout suitable for quick-service or grab-and-go operations • Strong visibility and easy customer access • Minimal conversion needed for similar food uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Service au volant
- Frontage on Hwy 78
- End Cap Great Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Donut House
- Enseigne
- 1
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- Justin Tobacco Plus
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- 1
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- La Flor Mexican Restaurant
- Hébergement et restauration
- 1
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- Lakeside Sweet Shop
- Beignerie
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- Lavon Maytag Repair
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Donut House | Enseigne | 1 | - |
| Justin Tobacco Plus | Enseigne | 1 | - |
| La Flor Mexican Restaurant | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Lakeside Sweet Shop | Beignerie | 1 | - |
| Lavon Maytag Repair | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 78 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Business 78 |
| Espace total disponible | 78 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Business 78 |
À PROPOS DU BIEN
– Direct frontage on Texas State Highway 78 (SH-78), offering high visibility and easy access for customers and deliveries. – Situated in a rapidly growing corridor — close to new residential developments and increasing daily traffic (strong exposure, strong potential demand). – Flexible commercial layout suitable for restaurants, take-out / quick-service food concepts, retail, or service-oriented tenants.
- Restaurant
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Lavon Business Park | 450 State Highway 78
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