Divisible Prime 9.73-Acre Commercial Site 450 S Lot | Terrain commercial | 3,94 ha | À vendre | 2 323 967 € | Columbus, IN 47201

Site Commercial de 9,73 Acres – Opportunité Stratégique de Développement Près du Parc Industriel Woodside | Columbus, IN Breeden Commercial est ravi de proposer en exclusivité ce terrain de développement commercial de ±9,73 acres, idéalement situé juste au sud du parc industriel Woodside, dans la zone de Walesboro à Columbus, Indiana. Ce secteur constitue un pôle d’emploi clé dans le sud de l’Indiana, soutenant plus de 7 000 emplois et connaissant une croissance industrielle significative. Le parc industriel Woodside s’étend sur plus de 700 acres et bénéficie d’un emplacement stratégique à la sortie 64 de l’Interstate 65. Ce parc accueille des employeurs majeurs tels que Cummins Inc., qui a récemment entamé une expansion de 86 000 pieds carrés de son installation OLY, et Toyota Material Handling, qui a annoncé un investissement de 96 millions de dollars dans la région. En réponse à cette dynamique économique, la ville de Columbus a approuvé jusqu’à 1,8 million de dollars d’améliorations des infrastructures, renforçant ainsi la capacité de développement à long terme du parc. Classé en zone CC (Commercial : Communautaire), ce terrain permet une large gamme d’utilisations, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux, des bureaux et des entreprises de services. Avec une façade directe sur la route 450 S et une proximité immédiate de l’I-65, le site offre une visibilité et un accès exceptionnels. Options Flexibles d’Achat : Les 9,73 acres sont disponibles dans leur intégralité ou peuvent être subdivisés, offrant ainsi une flexibilité pour divers utilisateurs finaux et promoteurs. Potentiel de Développement : Ce site hautement visible et accessible offre un potentiel exceptionnel pour un nouveau développement commercial. Idéal pour des utilisateurs finaux ou des promoteurs, cette propriété représente une opportunité attrayante pour répondre aux besoins de la main-d’œuvre industrielle croissante et tirer parti de la dynamique économique dans l’un des corridors les plus actifs de Columbus.