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450 Rue Sainte-Hélène Bureau 2 688 m² 86 % Loué À vendre Montréal, QC H2Y 2L2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Source de revenus stable et à long terme : le contrat de location-cadre conclu avec Sonder garantit un flux de trésorerie prévisible, minimisant ainsi les risques opérationnels liés à la propriété.
- Le modèle d'hôtellerie autosuffisant élimine le besoin d'une gestion intensive, offrant une opportunité de revenus passifs.
- Emplacement de choix sur un marché en forte demande
- Des fondamentaux de marché solides
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du Vieux-Montréal, le 450 rue Sainte-Hélène est un boutique-hôtel de 33 864 pieds carrés qui a été magnifiquement rénové en 2018. Offrant un mélange harmonieux de patrimoine européen et de sophistication moderne, il est entouré de sites emblématiques tels que la basilique Notre-Dame, le Vieux-Port et la place Jacques-Cartier.
L'établissement comprend 36 appartements-hôtels et un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès réservé à la rue. Un contrat de location-cadre conclu avec Sonder garantit un flux de revenus stable et à long terme, ce qui en fait une opportunité d'investissement de choix sur le marché hôtelier en plein essor du Vieux-Montréal.
Avec son charme historique renforcé par des améliorations modernes, le 450 rue Sainte-Hélène est une offre rare, où le patrimoine rencontre la vie contemporaine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
L'établissement comprend 36 appartements-hôtels et un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès réservé à la rue. Un contrat de location-cadre conclu avec Sonder garantit un flux de revenus stable et à long terme, ce qui en fait une opportunité d'investissement de choix sur le marché hôtelier en plein essor du Vieux-Montréal.
Avec son charme historique renforcé par des améliorations modernes, le 450 rue Sainte-Hélène est une offre rare, où le patrimoine rencontre la vie contemporaine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 688 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1943
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
538 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,74
Surface du lot
0,06 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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Jan 0000
Short-term rental provider focused on urban locales. Ceased ongoing operations and started liquidation process November 2025 after failed integration with Marriott International.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Jan 0000 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
CONTACTS
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Adamo Mariani -
Jesse Di Gennaro -
Philippe Moisan -
Roberto Roselli -
Marcus & Millichap
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Présenté par
450 Rue Sainte-Hélène
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