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Centre Rene-A.-Robert 450 Rue Blainville E Espace disponible | 465–1 949 m² | Local commercial | Ste-Thérèse, QC J7E 1N9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime intersection of Boulevard René-A.-Robert and Rue Blainville Est.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major retailers (Walmart, Rona, Super C).
- Immediate access to Highway 640 and close to Highway 15.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 484 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
450 Rue Blainville E - 1er étage
At the intersection of boulevard René-A. Robert and rue Blainville East.
- Espace en extrémité très recherché
450 Rue Blainville E - 1er étage
At the intersection of boulevard René-A. Robert and rue Blainville East.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Enseigne
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- IGA
- Hébergement et restauration
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- Nettoyeur Daoust Forget
- Enseigne
- 1
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- Proxim
- Enseigne
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- Vidéotron
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Enseigne | - | - |
| IGA | Hébergement et restauration | - | - |
| Nettoyeur Daoust Forget | Enseigne | 1 | - |
| Proxim | Enseigne | - | - |
| Vidéotron | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 949 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 3,05 m le rue Blainville |
| Stationnement | 348 places | Surface commerciale utile | 6 961 m² |
| Magasins | 6 | Surface totale du terrain | 3,28 ha |
| Espace total disponible | 1 949 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 348 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 3,05 m le rue Blainville |
| Surface commerciale utile | 6 961 m² |
| Surface totale du terrain | 3,28 ha |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility intersection of Boulevard René-A.-Robert and Rue Blainville Est, Centre René-A.-Robert offers a prime retail destination in the heart of a thriving residential community. Anchored by IGA and complemented by strong co-tenants such as Dollarama and Proxim, this service-oriented center benefits from exceptional traffic flow and convenient access to major highways, including Autoroute 640 and Autoroute 15. The property is surrounded by leading national retailers like Walmart, Rona, and Super C, as well as educational institutions including L’Académie Ste-Thérèse and Collège Lionel-Groulx, ensuring a steady stream of daily visitors. An expansion totalling ±21,000 sq. ft. is planned at the René-A.Robert Center. This expansion will include a ±16,000 sq. ft. addition adjacent to IGA, designed to accommodate up to 5 new businesses, as well as the construction of a new ±5,000 sq. ft. pad.
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Centre Rene-A.-Robert | 450 Rue Blainville E
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