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450 Ordze Rd
Sherwood Park, AB T8B 1M6
Building B · Local commercial Bien À vendre
·
1 440 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Built out as a turnkey gym
- Excellent access off Wye Road
- Abundant on-site parking
- Ideal for fitness, yoga, or personal training
- Prominent signage opportunities
- Prominent signage opportunities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 3,100 ± sq ft main floor commercial unit available for sale or lease at Wye Business Centre in Sherwood Park. Built out as a gym, the space is ideal for fitness, yoga, or personal training businesses. Located just off Wye Road, it offers excellent access and visibility, surrounded by a mix of retail and professional tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 440 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 440 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2019 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,07 ha |
| Zonage | DC 19 - DC 19 Area "B" | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 440 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 440 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Surface du lot | 1,07 ha |
| Zonage | DC 19 - DC 19 Area "B" |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 400/405
| Surface du lot | 288 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 288 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Possibilités de signalisation importantes, parking abondant sur place, local à vélos, accès par ascenseur.
À distance de marche du centre de transit d'Ordze et à proximité de nombreuses commodités.
Situé juste à côté de Wye Road, il offre un accès facile aux principales artères.
NOTES SUR LA VENTE
Available for purchase at $990,000.00 (approx. $319.35 per sq ft), this property presents a prime opportunity for owner-users or investors seeking a fully built-out fitness space in a high-growth area. Immediate possession is available, with 2024 condo fees at $1,135.79/month and property taxes at $14,112.44/year.
