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450 Lewiston Rd Local commercial | 111–1 115 m² | À louer | Grovetown, GA 30813
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Informations principales
- Positioned near Interstate 20 and Lewiston Road, providing high visibility and excellent regional connectivity for customers and tenants.
- Offers versatile retail space options suitable for a range of storefront uses, complemented by professional property management standards.
- Features access from both Lewiston Road and Sugarcreek Drive, improving ingress and egress for customers and service vehicles.
- Located adjacent to major retail anchors, including a new Kroger development and multiple national brands, enhancing traffic and consumer draw.
- Situated in one of the fastest-growing interchanges in the Augusta metro area, surrounded by ongoing residential and commercial development.
- Benefits from established infrastructure, including nearby water and sewer utilities, supporting seamless development or operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
This retail property at 450 Lewiston Road offers a highly visible opportunity within Grovetown’s most rapidly developing interchange near I-20. Positioned in the heart of a thriving corridor, the site enjoys strong traffic counts and excellent accessibility, supported by direct ingress from both Lewiston Road and Sugarcreek Drive. Its location, just steps from the new Kroger marketplace and an established mix of national retailers, provides a steady stream of consumer activity and co-tenancy appeal. Designed for flexible use, the property is suitable for a variety of retail concepts. Businesses benefit from proximity to major roadways, including Interstate 20, offering seamless regional connectivity to the Augusta metro area. The growth of surrounding residential neighborhoods further enhances long-term trade area stability, ensuring consistent customer demand. Ideal for tenants seeking a location that blends accessibility, visibility, and future growth potential, this property represents a dynamic retail destination in a high-growth market.
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Présenté par
450 Lewiston Rd
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