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Las Olas Centre I 450 E Las Olas Blvd Bureau | 210–7 774 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Lauderdale, FL 33301
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Informations principales
- Vue imprenable sur l'océan, New River et Las Olas Boulevard
- Gestion immobilière et centre de conférence sur place, conciergerie 24 heures sur 24, succursale bancaire
- À distance de marche des palais de justice fédéraux et de comté
- Emplacement idéal pour le siège social du sud de la Floride
- Bar à homard haut de gamme Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli
- Câble à fibre optique haut débit et prix WELL 2021 pour l'évaluation de la santé et de la sécurité
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- Principalement open space
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
- Principalement open space
Flexible space available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Corner suites available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 7e étage, bureau 700 | 434 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 259 120 € /an 21 593 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 710 | 240 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 143 198 € /an 11 933 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 740 | 273 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 162 657 € /an 13 555 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 750 | 1 358 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 810 345 € /an 67 529 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 266 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 158 720 € /an 13 227 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 810 | 373 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 222 696 € /an 18 558 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 820 | 210 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 125 180 € /an 10 432 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 830 | 258 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 153 786 € /an 12 816 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 840 | 312 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 186 107 € /an 15 509 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 372 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 221 865 € /an 18 489 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 860 | 279 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 166 482 € /an 13 873 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 870 | 235 m² | Négociable | 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 140 481 € /an 11 707 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 2 305 m² | 3-5 Ans | 550,83 € /m²/an 45,90 € /m²/mois 1 269 576 € /an 105 798 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1150 | 572 m² | Négociable | 550,83 € /m²/an 45,90 € /m²/mois 314 822 € /an 26 235 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1250 | 288 m² | 3-5 Ans | 550,83 € /m²/an 45,90 € /m²/mois 158 895 € /an 13 241 € /mois | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 434 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 259 120 € /an 21 593 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 710
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 143 198 € /an 11 933 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 740
| Surface |
| 273 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 162 657 € /an 13 555 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 1 358 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 810 345 € /an 67 529 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 158 720 € /an 13 227 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 810
| Surface |
| 373 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 222 696 € /an 18 558 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 820
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 125 180 € /an 10 432 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 830
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 153 786 € /an 12 816 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 840
| Surface |
| 312 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 186 107 € /an 15 509 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 850
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 221 865 € /an 18 489 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 860
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 166 482 € /an 13 873 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 870
| Surface |
| 235 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 140 481 € /an 11 707 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 2 305 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 550,83 € /m²/an 45,90 € /m²/mois 1 269 576 € /an 105 798 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1150
| Surface |
| 572 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 550,83 € /m²/an 45,90 € /m²/mois 314 822 € /an 26 235 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1250
| Surface |
| 288 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 550,83 € /m²/an 45,90 € /m²/mois 158 895 € /an 13 241 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, bureau 700
| Surface | 434 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
7e étage, bureau 710
| Surface | 240 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
7e étage, bureau 740
| Surface | 273 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
7e étage, bureau 750
| Surface | 1 358 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plug-N-Play space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
8e étage, bureau 800
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 810
| Surface | 373 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 820
| Surface | 210 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 830
| Surface | 258 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 840
| Surface | 312 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 850
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 860
| Surface | 279 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 870
| Surface | 235 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 596,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
9e étage, bureau 900
| Surface | 2 305 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 550,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible space available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
11e étage, bureau 1150
| Surface | 572 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 550,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12e étage, bureau 1250
| Surface | 288 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 550,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Corner suites available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Le Las Olas Centre, une tour de bureaux de luxe de classe A offrant une vue imprenable sur l'océan, New River et le boulevard Las Olas, est situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale et constitue la meilleure destination d'actifs à usage mixte du centre urbain de Fort Lauderdale. Son emplacement exceptionnel et irremplaçable en fait l'endroit idéal pour vivre, travailler et se divertir. Le Las Olas Centre est idéalement situé à quelques pas du palais de justice fédéral et du palais de justice du comté et bénéficie d'un emplacement stratégique entre Miami et Palm Beach. Ce bâtiment se trouve à proximité des autoroutes I-95, I-595 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les caractéristiques uniques du bâtiment incluent un concierge ouvert 24 heures sur 24, une gestion immobilière sur place, un centre de conférences, un câble à fibre optique haut débit, des certifications Energy Star et LEED Gold, un service bancaire complet sur place, ainsi qu'une façade directe sur le boulevard Las Olas. Le parking comprend un parking couvert, réservé et sécurisé, et un parking VIP est disponible. Les restaurants de l'établissement incluent le haut de gamme Lobster Bar Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli, ainsi que plus de trois douzaines de restaurants variés sur le boulevard Las Olas. Places non réservées : 105$ par mois (plus 6 % de taxe de vente) ; places réservées : 205,00$ par mois (plus 6 % de taxe de vente) ; places de stationnement en cage ou sécurisées : 285$ par mois (plus 6 % de taxe de vente). En 2011, ce bâtiment a reçu la certification LEED au niveau Gold par le Green Building Council des États-Unis. Ce bâtiment a reçu le label Energy Star en 2015 pour son efficacité opérationnelle et a obtenu le prix WELL Health & Safety Rating en 2021.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Las Olas Centre I | 450 E Las Olas Blvd
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