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Las Olas Centre I 450 E Las Olas Blvd Bureau | 176–9 680 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Lauderdale, FL 33301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vue imprenable sur l'océan, New River et Las Olas Boulevard
- Gestion immobilière et centre de conférence sur place, conciergerie 24 heures sur 24, succursale bancaire
- À distance de marche des palais de justice fédéraux et de comté
- Emplacement idéal pour le siège social du sud de la Floride
- Bar à homard haut de gamme Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli
- Câble à fibre optique haut débit et prix WELL 2021 pour l'évaluation de la santé et de la sécurité
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- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Spec Suite
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Spec Suite
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- Principalement open space
Plug-N-Play space
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Spec Suite
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- Principalement open space
Spec Suite
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Spec Suite
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Spec Suite
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- Principalement open space
Spec Suite
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- Principalement open space
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
- Principalement open space
Flexible space available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Full floor available and contiguous
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Large private offices available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Corner suites available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage, bureau 700 | 434 m² | Négociable | 523,21 € /m²/an 43,60 € /m²/mois 227 194 € /an 18 933 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 710 | 240 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 130 039 € /an 10 837 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 740 | 273 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 147 709 € /an 12 309 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 750 | 1 358 m² | Négociable | 532,56 € /m²/an 44,38 € /m²/mois 723 191 € /an 60 266 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 266 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 144 135 € /an 12 011 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 810 | 373 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 202 232 € /an 16 853 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 820 | 210 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 113 677 € /an 9 473 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 830 | 255 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 138 144 € /an 11 512 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 840 | 312 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 169 005 € /an 14 084 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 372 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 201 477 € /an 16 790 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 860 | 279 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 151 183 € /an 12 599 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 870 | 235 m² | Négociable | 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 127 572 € /an 10 631 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 2 305 m² | 3-5 Ans | 532,56 € /m²/an 44,38 € /m²/mois 1 227 450 € /an 102 288 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 2 305 m² | 3-5 Ans | 532,56 € /m²/an 44,38 € /m²/mois 1 227 450 € /an 102 288 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1240 | 176 m² | 3-5 Ans | 523,21 € /m²/an 43,60 € /m²/mois 91 918 € /an 7 660 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1250 | 288 m² | 3-5 Ans | 523,21 € /m²/an 43,60 € /m²/mois 150 928 € /an 12 577 € /mois | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 434 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 523,21 € /m²/an 43,60 € /m²/mois 227 194 € /an 18 933 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 710
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 130 039 € /an 10 837 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 740
| Surface |
| 273 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 147 709 € /an 12 309 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 1 358 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 532,56 € /m²/an 44,38 € /m²/mois 723 191 € /an 60 266 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 144 135 € /an 12 011 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 810
| Surface |
| 373 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 202 232 € /an 16 853 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 820
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 113 677 € /an 9 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 830
| Surface |
| 255 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 138 144 € /an 11 512 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 840
| Surface |
| 312 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 169 005 € /an 14 084 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 850
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 201 477 € /an 16 790 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 860
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 151 183 € /an 12 599 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 870
| Surface |
| 235 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 541,90 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 127 572 € /an 10 631 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 2 305 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 532,56 € /m²/an 44,38 € /m²/mois 1 227 450 € /an 102 288 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 2 305 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 532,56 € /m²/an 44,38 € /m²/mois 1 227 450 € /an 102 288 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1240
| Surface |
| 176 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 523,21 € /m²/an 43,60 € /m²/mois 91 918 € /an 7 660 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1250
| Surface |
| 288 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 523,21 € /m²/an 43,60 € /m²/mois 150 928 € /an 12 577 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, bureau 700
| Surface | 434 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 523,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
7e étage, bureau 710
| Surface | 240 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
7e étage, bureau 740
| Surface | 273 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
7e étage, bureau 750
| Surface | 1 358 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 532,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plug-N-Play space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
8e étage, bureau 800
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 810
| Surface | 373 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 820
| Surface | 210 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 830
| Surface | 255 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 840
| Surface | 312 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 850
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 860
| Surface | 279 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
8e étage, bureau 870
| Surface | 235 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 541,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
• Newly constructed, move-in ready suites • Fully renovated 8th floor common area corridors and restrooms • Modern design with frameless glass wall fronts • Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, refrigerator, and microwave • Views of Las Olas Boulevard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Kitchen/breakroom with sink, dishwasher, fridge
9e étage, bureau 900
| Surface | 2 305 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 532,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible space available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
11e étage, bureau 1100
| Surface | 2 305 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 532,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available and contiguous
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
12e étage, bureau 1240
| Surface | 176 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 523,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Large private offices available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
12e étage, bureau 1250
| Surface | 288 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 523,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Corner suites available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le Las Olas Centre, une tour de bureaux de luxe de classe A offrant une vue imprenable sur l'océan, New River et le boulevard Las Olas, est situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale et constitue la meilleure destination d'actifs à usage mixte du centre urbain de Fort Lauderdale. Son emplacement exceptionnel et irremplaçable en fait l'endroit idéal pour vivre, travailler et se divertir. Le Las Olas Centre est idéalement situé à quelques pas du palais de justice fédéral et du palais de justice du comté et bénéficie d'un emplacement stratégique entre Miami et Palm Beach. Ce bâtiment se trouve à proximité des autoroutes I-95, I-595 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les caractéristiques uniques du bâtiment incluent un concierge ouvert 24 heures sur 24, une gestion immobilière sur place, un centre de conférences, un câble à fibre optique haut débit, des certifications Energy Star et LEED Gold, un service bancaire complet sur place, ainsi qu'une façade directe sur le boulevard Las Olas. Le parking comprend un parking couvert, réservé et sécurisé, et un parking VIP est disponible. Les restaurants de l'établissement incluent le haut de gamme Lobster Bar Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli, ainsi que plus de trois douzaines de restaurants variés sur le boulevard Las Olas. Places non réservées : 105$ par mois (plus 6 % de taxe de vente) ; places réservées : 205,00$ par mois (plus 6 % de taxe de vente) ; places de stationnement en cage ou sécurisées : 285$ par mois (plus 6 % de taxe de vente). En 2011, ce bâtiment a reçu la certification LEED au niveau Gold par le Green Building Council des États-Unis. Ce bâtiment a reçu le label Energy Star en 2015 pour son efficacité opérationnelle et a obtenu le prix WELL Health & Safety Rating en 2021.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Las Olas Centre I | 450 E Las Olas Blvd
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