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450 E Highway 50 Bureau | 232 m² | À louer | Clermont, FL 34711
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Informations principales
- Premier Highway 50 frontage with 75 feet of direct exposure to one of Clermont's busiest commercial corridors
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Available now at Timberwolfe Plaza — a premier ±2,500 SF turnkey suite on Highway 50, the most heavily trafficked commercial corridor in Clermont. The prominently situated suite offers an exceptional combination rarely available at this rent level in Lake County: 75 linear feet of direct Highway 50 frontage, a dedicated 75 SF monument sign reserved exclusively for the incoming tenant, 16 dedicated parking spaces, and a fully renovated turnkey interior ready for immediate occupancy. The recently completed renovation includes new luxury vinyl plank flooring throughout, fresh paint, and updated overhead lighting — eliminating typical second-generation tenant improvement costs and allowing a new occupant to open within days of lease execution. The bright, open floor plan flows seamlessly between a 1,300 SF showroom/work area and four private offices ranging from 110 to 190 SF, providing flexibility for businesses that require a balance of public-facing space and private workrooms. The suite includes a fully plumbed 44 SF kitchen, two private restrooms, two bonus rooms (166 SF and 100 SF) ideal for storage, files, server, or supplemental office, and a dedicated HVAC closet. Ideal for: medical and dental practices, professional services, insurance offices, law firms, title and escrow companies, real estate brokerages, financial advisors, wellness and salon concepts, boutique retail, and service businesses requiring high visibility and accessible parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- 75 ft of direct Highway 50 frontage
- 16 dedicated parking spaces (6.4/1,000)
- 6 private offices + 1,300 SF open area
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Dedicated 75 SF monument sign included
- ±2,500 SF turnkey — move-in ready
- $33.00 / SF NNN — flexible lease terms
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 232 m² | 3-7 Ans | 308,13 € /m²/an 25,68 € /m²/mois 71 565 € /an 5 964 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 232 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 308,13 € /m²/an 25,68 € /m²/mois 71 565 € /an 5 964 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface | 232 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 308,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Available now at Timberwolfe Plaza — a premier ±2,500 SF turnkey suite on Highway 50, the most heavily trafficked commercial corridor in Clermont. The prominently situated suite offers an exceptional combination rarely available at this rent level in Lake County: 75 linear feet of direct Highway 50 frontage, a dedicated 75 SF monument sign reserved exclusively for the incoming tenant, 16 dedicated parking spaces, and a fully renovated turnkey interior ready for immediate occupancy. The recently completed renovation includes new luxury vinyl plank flooring throughout, fresh paint, and updated overhead lighting — eliminating typical second-generation tenant improvement costs and allowing a new occupant to open within days of lease execution. The bright, open floor plan flows seamlessly between a 1,300 SF showroom/work area and four private offices ranging from 110 to 190 SF, providing flexibility for businesses that require a balance of public-facing space and private workrooms. The suite includes a fully plumbed 44 SF kitchen, two private restrooms, two bonus rooms (166 SF and 100 SF) ideal for storage, files, server, or supplemental office, and a dedicated HVAC closet. Ideal for: medical and dental practices, professional services, insurance offices, law firms, title and escrow companies, real estate brokerages, financial advisors, wellness and salon concepts, boutique retail, and service businesses requiring high visibility and accessible parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- 75 ft of direct Highway 50 frontage
- Dedicated 75 SF monument sign included
- 16 dedicated parking spaces (6.4/1,000)
- ±2,500 SF turnkey — move-in ready
- 6 private offices + 1,300 SF open area
- $33.00 / SF NNN — flexible lease terms
Aperçu du bien
Timberwolfe Plaza est un centre de bureaux et de commerces de 12 000 pieds carrés, bien entretenu et multi-locataires, construit en 1997. Actuellement, il est entièrement loué, à l'exception de la Suite 1. Les locataires principaux incluent des entreprises établies dans les domaines juridique, médical et des services professionnels, dont plusieurs sont présentes depuis de nombreuses années — un signe fort de satisfaction des locataires et de stabilité de la propriété. Timberwolfe Plaza est situé du côté sud de l'autoroute 50, au cœur du principal corridor commercial est-ouest de Clermont, à proximité immédiate de Winn-Dixie, de l'hôpital South Lake, du centre-ville de Clermont et de la population résidentielle en pleine croissance du comté de South Lake. La zone de chalandise a connu une croissance de près de 50 % depuis 2010, avec une prévision de croissance supplémentaire de 13,1 % d'ici 2030 dans un rayon de 10 miles — stimulant une demande soutenue pour les entreprises médicales, professionnelles et de services qui ancrent un corridor comme l'autoroute 50.
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Brins Baking Boutique
- Hébergement et restauration
- 1er
- Clermont Rehab & Wellness
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Party Flavors Custom Cakes
- Manufacture
- 1er
- Rob Owen Insurance
- Finance et assurances
- 1er
- Southlake Barber Shop
- -
- 1er
- Tri-County Title Group Of FL
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Webeye CMS Corp
- Grossiste
Présenté par
450 E Highway 50
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