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450 Downes Ter Industriel/Logistique 1 227 m² À vendre Louisville, KY 40214 1 270 551 € (1 035,13 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Recently Renovated Office Space
Drive-In Access

Efficient Warehouse Layout
Secure Outdoor Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property offers a recently renovated office space of approximately 3,000 square feet with high-end finishes. It features an efficient warehouse layout with about 10,212 square feet of clear-span space, complemented by drive-in access through three overhead doors measuring 12’ x 12’, 24’ x 12’, and 8’ x 8’. The secure outdoor area includes a fully fenced and graveled yard, ideal for equipment or vehicle storage. Designed for owner-operators or investors, the setup is perfect for trades, light manufacturing, service contractors, or distribution operations. Strategically located near Louisville Muhammad Ali International Airport (SDF), UPS Worldport, Ford LAP, and major interstates including I-264, I-265, and I-65, the property offers excellent connectivity to industrial hubs. Zoned M-2 Industrial, it supports a wide range of manufacturing, service, and distribution uses.

450 Downes Terrace Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 270 551 €	Surface utile brute	1 227 m²
Prix par m²	1 035,13 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1974/2017
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	3,58 m
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,41 ha
Zonage	M2-INDUSTR - M-2, Supports a wide range of manufacturing, service, and distribution uses

Prix	1 270 551 €
Prix par m²	1 035,13 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,41 ha
Surface utile brute	1 227 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2017
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,58 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	M2-INDUSTR - M-2, Supports a wide range of manufacturing, service, and distribution uses

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau
Égout
Chauffage - Gaz

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	059L00780000	Évaluation des aménagements	273 489 € (2025)
Évaluation du terrain	130 794 € (2025)	Évaluation totale	404 283 € (2025)