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Allen Place 450 Central Expy Local d'activités 8 271 m² À vendre Allen, TX 75013

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Informations principales sur l'investissement

Offers prominent signage along US-75
Two primary entrances - building can be demised for multiple tenants
300 parking spaces

Six dock doors and 1 oversized drive-in
High-end architectural features including glass front entry and balcony

Résumé analytique

Ideal for life sciences, office, technology, R&D, and high-finish manufacturing. Flexible size with the ability to add an additional 10k SF to the 18k SF spec mezzanine for a total of 99k SF. Building will be delivered in shell condition with the ability to customize for specific uses and business needs. Shell will be delivered with sprinklers, six docks, two drive-in ramps, and 18,000 SF mezzanine. Elevated architectural design features and will have two prominent entrances. Highway 75 frontage with visibility to more than 225,000 vehicles per day.

Allen Place Site Plan

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Statut de la construction	Avant-projet
Conditions de vente	Construction sur mesure Immeuble en gros œuvre	Surface utile brute	8 271 m²
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Showroom	Nb d’étages	2
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	8,53 m
Surface du lot	2,68 ha
Zonage	Light Industrial - PD-117

Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Immeuble en gros œuvre
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Showroom
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	2,68 ha
Statut de la construction	Avant-projet
Surface utile brute	8 271 m²
Nb d’étages	2
Hauteur libre du plafond	8,53 m
Zonage	Light Industrial - PD-117

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
État
Disponible

1er étage
4 136 – 8 271 m²
Local d’activités
-
À déterminer

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	4 136 – 8 271 m²	Local d’activités	-	À déterminer

Surface

4 136 – 8 271 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

À déterminer

1 1

Carte

Moderately walkable

60/100

Exceptionally drivable

90/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	R-1137-007-0110-1	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	100 471 €	Évaluation totale	100 471 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

R-1137-007-0110-1

Évaluation du terrain

100 471 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

100 471 €

(214) 500-5134

Contacts

Katherine Pool
Mac Morse, SIOR
Citadel Partners LLC

ID de l’annonce: 39712749
Date de mise sur le marché: 09/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 450 Central Expy, Allen, TX 75013

1 sur 3

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

450 Central Expy, Allen, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 3 — Allen Place Rendering

450 Central Expy, Allen, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Allen Place Rendering

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