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Amwell Mall 450 Amwell Rd 97–608 m² | À louer | Hillsborough, NJ 08844
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Informations principales
- Offers 35,398 SF of commercial space with medical and office suites from 1,047 SF, and a 3,018-SF in-line retail space in Hillsborough, NJ.
- Positioned off Amwell Road near Route 206, Amwell Mall provides strong visibility with access to Princeton, Somerville Circle, and near Route 206.
- Tenants benefit from high-speed internet, elevator access, ample parking, and an established mix, including Victor’s Pizza and Fantastic Sams.
- Serves a population with a strong disposable income of $176K, and near RWJ Somerset, supporting strong demand for medical, retail, and office users.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 280 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau D | 133 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 16 312 € /an 1 359 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau G | 97 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 11 926 € /an 993,85 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Q | 97 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 11 949 € /an 995,75 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Q
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Amwell Mall
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Fantastic Sams
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 11/2017
- 668
- International
L'équipe corporative de Dessange Group North America travaille d'arrache-pied avec un seul objectif en tête : soutenir son réseau de salons Fantastic Sams détenus individuellement, une franchise de salons à service complet établie et fiable en Amérique du Nord. Les salons Fantastic Sams sont fiers de fournir des services complets de coupe et de couleur à un prix abordable, en mettant l'accent sur l'expertise technique et l'expérience client. En 1974, Sam Ross a ouvert le premier salon Fantastic Sams dans le but de créer une expérience de salon abordable et accessible à tous. En 1976, il a commencé à franchiser son concept, faisant de Fantastic Sams la première franchise nationale de salon de coiffure à service complet aux États-Unis. Aujourd'hui, Fantastic Sams possède des centaines de salons en Amérique du Nord.
- Victors Pizzeria & Restaurant
- Restaurant
- -
- 01/1989
- 1
- Local
Victor's Pizzeria est fière de servir la région de Hillsborough depuis 30 ans.
- Bagel Bistro
- Restaurant
- -
- 11/2017
- 1
- Local
Bistrot de bagels local situé à Hillsborough, dans le New Jersey.
- Perfection Nails
- Onglerie
- -
- 11/2017
- 1
- Local
Salon de manucure local situé à Hillsborough, dans le New Jersey.
- La Costenita
- Restaurant
- -
- 07/2016
- 1
- Local
Avec une grande variété d'épices et de traditions, ils reproduisent les saveurs incomparables de la cuisine de grand-mère : de son chocolat chaud mousseux aux taupes les plus complexes. Ils vous invitent à les rejoindre pour déguster les plats les plus délicieux, pleins de tradition, d'humilité et de grande passion.
- Thai Chili House
- Restaurant
- -
- 01/2019
- 1
- Local
Bienvenue au Thai Chili House. Il s'appelle Max Lau et il est le propriétaire de Thai Chili House, un restaurant thaïlandais situé à Hillsborough, dans le New Jersey. Il a 15 ans d'expérience dans la cuisine thaïlandaise. Il a baptisé le restaurant Thai Chili House parce que la cuisine thaïlandaise est connue pour ses piments et que c'est une entreprise familiale qui comprend sa sœur, son mari et ses enfants.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Fantastic Sams | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 11/2017 | 668 | International |
| Victors Pizzeria & Restaurant | Restaurant | - | 01/1989 | 1 | Local |
| Bagel Bistro | Restaurant | - | 11/2017 | 1 | Local |
| Perfection Nails | Onglerie | - | 11/2017 | 1 | Local |
| La Costenita | Restaurant | - | 07/2016 | 1 | Local |
| Thai Chili House | Restaurant | - | 01/2019 | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 608 m² | Surface commerciale utile | 3 814 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 608 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 814 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Amwell Mall at 450 Amwell Road offers highly visible retail, medical, and office space for lease in Hillsborough, New Jersey. The two-story property is ideally positioned just off Amwell Road near Route 206, within a thriving business corridor and expanding residential community. Located 9 miles north of Downtown Princeton and 7 miles south of the Somerville Circle, Amwell Mall combines convenience, visibility, and flexibility for a wide range of tenants. Amwell Mall features office and medical suites above ground-floor retail space starting at 1,047 square feet, a 3,018-square-foot in-line retail suite, and executive suites are also available. build-to-suit opportunities are offered for qualified tenants, and the building is wired for high-speed internet throughout. Additional amenities include abundant surface parking with handicap accessibility, separate utilities for each suite, private bathrooms and kitchenettes in select units, and a passenger elevator providing easy access to all levels. Amwell Mall is near major healthcare providers, including Robert Wood Johnson University Hospital Somerset, creating strong referral potential and business synergies for medical and professional tenants. Existing tenants such as Victor’s Pizza, Bagel Bistro, and Fantastic Sams contribute to a diverse tenant mix. Serving a growing population of 86,784 residents within a 5-mile radius and an average household income of $176,352, Amwell Mall presents a strong leasing opportunity in one of Central New Jersey’s most desirable and affluent markets.
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Princeton Nord
La région de Hillsborough Township dans le New Jersey, à mi-chemin entre Princeton et Somerville, est connue pour ses banlieues verdoyantes et ses bonnes écoles. La zone offre aux locataires un accès à des ménages proches dont le revenu médian est largement supérieur à 100 000 dollars, car la zone de chalandise de ce quartier est l'une des plus riches du pays. Les détaillants de la zone s'adressent à cette population locale aisée. Lowe's est le plus grand locataire de la zone, suivi de ShopRite. Le quartier est desservi par une variété de restaurants locaux et nationaux, avec le Hillsborough Star Diner en bas de la rue, Starbucks et Five Guys.
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Robert Wood Johnson University Hospital - Somerset | Soins intensifs | 12 min en voiture | 10,8 km |
| Saint Peter's University Hospital | Soins intensifs | 22 min en voiture | 19,3 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bagel Bistro | Sandwichs | USD | dans l’immeuble |
| Thai Chili House | Thaïlandais | €€€ | dans l’immeuble |
| Victors Pizzeria & Restaurant | Pizza | USD | dans l’immeuble |
| La Costenita | Mexicain | USD | dans l’immeuble |
| Angelos II Pizzeria & Restaurant | Pizza | USD | 4 min. à pied |
| Ricky's Thai | - | - | 6 min. à pied |
| Caffe Piazza | Café | €€ | 6 min. à pied |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 7 min. à pied |
| Ricky's Thai | Thaïlandais | €€€ | 7 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Fantastic Sams | Coiffeur/Barbier/Spa | dans l’immeuble |
| United States Postal Service | Autres services | 4 min. à pied |
| Krauszer's Food Stores | Supermarché | 4 min. à pied |
| Retro Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 7 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Days Inn |
100 chambres
7 min en voiture
|
Équipes de location
Équipes de location
Robert Marek,
Executive Vice President
Melissa Nascimento, Executive Vice President of Marketing
Timothy Deluccia,
Principle/Broker Associate
Anthony Deluccia, Sales Associate
Anthony, un agent immobilier de troisième génération, a un lien profond avec le secteur en raison de son éducation. L'immobilier n'est pas simplement un travail pour lui, c'est une partie intégrante de son identité. Selon lui, le succès dans ce domaine dépend de la ferveur, de l'engagement indéfectible et, surtout, d'une approche centrée sur le client
Anthony met résolument l'accent sur la priorisation du client, qui est l'aspect le plus crucial de toute transaction. Fort de ses vastes connaissances dans le domaine de l'immobilier, son objectif est de cultiver des relations durables avec ses clients. La discrétion, l'honnêteté et la fiabilité sont très prisées par lui, et il s'efforce constamment de mener ses affaires selon des normes éthiques inébranlables.
Anthony se distingue de ses pairs par son expertise exceptionnelle et sa sincérité authentique. Il n'est pas simplement un agent immobilier, mais également un investisseur dans le secteur. Ayant conclu avec succès de nombreuses transactions d'un million de dollars dans le domaine de l'immobilier commercial, il s'est taillé une réputation d'agent de premier plan sur son marché.
Outre ses qualifications professionnelles, Anthony est admiré pour sa nature compatissante et sa capacité à comprendre les besoins de ses clients. Les recommandations qu'il reçoit de clients satisfaits ont une valeur inestimable pour lui, et il fait constamment tout son possible pour garantir leur satisfaction. Son dévouement consiste à aider les clients à trouver leur propriété idéale et à rendre le processus d'achat ou de vente aussi simple que possible.
En résumé, Anthony est un agent immobilier exceptionnellement qualifié et expérimenté qui possède une passion inébranlable pour l'industrie et un dévouement indéfectible envers ses clients. Doté d'une connaissance approfondie du marché immobilier, il est reconnu pour son honnêteté, sa fiabilité et ses pratiques commerciales éthiques. En tant qu'agent de premier plan sur son marché, les clients peuvent compter sur lui pour
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille LARKEN ASSOCIATES
Contacts
-
Robert
Marek
-
Timothy
Deluccia
-
Anthony
Deluccia
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Melissa
Nascimento
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Larken Associates
Présenté par
Société non fournie
Amwell Mall | 450 Amwell Rd
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