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Vacant Former Bank | Ideal Headquarters Opp 450 American St 19 454 m² Bureau Vente aux enchères en ligne Simi Valley, CA 93065
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile office property delivered vacant, presenting a rare chance for customization as a corporate headquarters or multi-tenant space.
- Originally built with flexible infrastructure that offers potential for diverse uses, including office, tech, or medical.
- Massive Parking count with 1000 parking spots (4.78 / 1,000).
- Ideally located in a strategic position for businesses seeking connectivity and convenience just off the 118 Freeway
- Simi Valley is an excellent place for investment, with a majority of owner-occupied households and average incomes exceeding $134,000 within 5 miles.
- Equipped with ±6,800 amps of on-site power, making the property perfect for high-demand users, including corporate HQs, tech firms, and data-intensive
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Anvers Capital Partners and Peak Commercial, acting as exclusive advisors, proudly present for sale 450 American, an impressive office structure boasting a total area of 209,404 square feet. Set amidst the vibrant surroundings of Simi Valley, California, this remarkable project presents a unique opportunity to acquire a Grade-A asset in Ventura County, bordering Los Angeles County.
Originally constructed as an industrial building, 450 American was transformed into office space in the late 90s, capitalizing on its massive ceiling heights, approximately 6,800 amps of on-site power, and open layout. The property’s strategic location offers excellent regional accessibility, further enhancing its appeal to a variety of potential corporate users. With a parking ratio of ±4.8/1,000 RSF, it stands out as a highly attractive option for businesses seeking ample parking.
The Conejo Valley is home to a dynamic business community with thriving sectors including biotechnology, information technology, and entertainment. Several corporate headquarters are based in the region, adding to its prestige and long-term viability.
Additionally, the property is just minutes from the Ronald Reagan Presidential Library, with excellent connectivity throughout Southern California: only 30 miles from Burbank Airport, 33 miles from Universal Studios, and 46 miles from LAX.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed as an industrial building, 450 American was transformed into office space in the late 90s, capitalizing on its massive ceiling heights, approximately 6,800 amps of on-site power, and open layout. The property’s strategic location offers excellent regional accessibility, further enhancing its appeal to a variety of potential corporate users. With a parking ratio of ±4.8/1,000 RSF, it stands out as a highly attractive option for businesses seeking ample parking.
The Conejo Valley is home to a dynamic business community with thriving sectors including biotechnology, information technology, and entertainment. Several corporate headquarters are based in the region, adding to its prestige and long-term viability.
Additionally, the property is just minutes from the Ronald Reagan Presidential Library, with excellent connectivity throughout Southern California: only 30 miles from Burbank Airport, 33 miles from Universal Studios, and 46 miles from LAX.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Plans (As-Built, Property, Proposed)
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Survey
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Surface de l’immeuble
19 454 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1990/2000
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
9 727 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
5,07 ha
N° de parcelle
Zonage
BP-SP - BP-SP (parc d'affaires)
Stationnement
1 000 places (21,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bank Of America
- -
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bank Of America | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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À PROPOS DU QUARTIER SIMI VALLEY
La région de Simi Valley offre un mélange varié de locataires de bureaux, allant des services professionnels et financiers aux opérations de back-office et aux fournisseurs de soins médicaux. De nombreux locataires de bureaux ici ont une empreinte plus petite et agissent comme des succursales d'opérations plus importantes à Los Angeles au sud.
L'autoroute Ronald Reagan traverse le centre de la ville, offrant un accès facile à l'ensemble de la région de Los Angeles. Le Metrolink passe également par Simi Valley sur la ligne du comté de Ventura, offrant une couche supplémentaire d'options de transport pratiques pour les locataires et leurs employés, tandis que les pistes cyclables sont également nombreuses.
La région au sens large offre de nombreuses options de logement, des logements collectifs aux maisons individuelles, et il y a environ 100 000 ménages à proximité de la zone de Simi Valley.
Les utilisateurs de bureaux et les investisseurs peuvent souvent prendre pied dans cette communauté adjacente à Los Angeles à un prix inférieur à celui de L.A. ou de Santa Barbara, au nord.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 627
58 541
111 398
2020 Population
2 729
60 473
115 015
2029 Population
2 581
57 604
109 626
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,8 %
-1,6 %
-1,6 %
Employés de jour
9 298
28 960
49 253
Total des entreprises
878
3 667
5 782
Revenu moy. du foyer
110 841 $
123 944 $
134 532 $
Revenu médian du foyer
92 019 $
100 943 $
110 173 $
Total des dépenses des consommateurs
34,8 M $
809,4 M $
1,6 Md $
Âge médian
38,2
40,6
41,8
2024 foyers
939
19 365
36 991
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
22 %
23 %
Valeur moyenne du logement
681 120 $
716 307 $
733 908 $
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
David Meir, Director of Commercial Sales
David vend et met en vente des biens immobiliers commerciaux depuis 1985. Au cours des neuf dernières années, David a conclu plus de 600 000 000$ de transactions immobilières commerciales. Il a fermé des immeubles d'appartements, des centres commerciaux, des établissements industriels, des locataires individuels, des établissements de soins infirmiers qualifiés à locataires multiples, des terrains à développer, des immeubles de bureaux et de bureaux médicaux et des parcs de maisons mobiles.
Jack Minassian, Director of Commercial Sales
Jack Minassian possède plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, avec une carrière dans les domaines du capital-investissement, de la finance et du courtage. Ayant occupé divers postes au sein de l'industrie, son expérience globale fournit aux clients une représentation inégalée, avec une approche à 360 degrés du cycle d'investissement. Tout au long de sa carrière, Jack a travaillé sur des transactions allant de 5 millions de dollars à 450 000 000 de dollars, et a structuré, développé et clôturé plus de 5 milliards de dollars de transactions dans des cabinets médicaux, des immeubles multifamiliaux, des bureaux, des commerces de détail et des propriétés industrielles.
Jack Minassian est l'un des partenaires fondateurs d'Anvers Capital Partners, un important groupe immobilier commercial spécialisé dans la vente de biens immobiliers destinés au secteur de la santé aux États-Unis.
Jack Minassian est titulaire d'un MBA de l'école de commerce Anderson de l'UCLA,
Jack Minassian est l'un des partenaires fondateurs d'Anvers Capital Partners, un important groupe immobilier commercial spécialisé dans la vente de biens immobiliers destinés au secteur de la santé aux États-Unis.
Jack Minassian est titulaire d'un MBA de l'école de commerce Anderson de l'UCLA,
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 26
VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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