450 American St Bureau 19 454 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Simi Valley, CA 93065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare ±209K Sqft Owner/User | Invesetment Opportunity 1st time delivered vacant in over 20 years
- Ideal Access & Demographics, just off of the 118 Freeway
- Very well maintained by Bofa
- Tremendous Parking with a ratio of ±5.5/1,000
- Various Uses ideal for corporate headquarters
- Can be kept as office, or converted back to Industrial/Flex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RJ Feder & Associates a le plaisir de présenter 450 American, un prix exceptionnel
opportunité propriétaire/utilisateur à Simi Valley, en Californie. Cette propriété de ± 209 404 pieds carrés, qui
n'a pas été proposé en tant qu'espace propriétaire/utilisateur depuis que Countrywide a pris le bâtiment
il y a plus de 20 ans, cette propriété est désormais disponible à la location, offrant une flexibilité pour
locataires à la recherche d'un espace bien situé et hautement fonctionnel.
Pour une opportunité de location, contactez Ron Feder (818) 222-0404 ou Broke Kenrick Feder (818) 451-3636
opportunité propriétaire/utilisateur à Simi Valley, en Californie. Cette propriété de ± 209 404 pieds carrés, qui
n'a pas été proposé en tant qu'espace propriétaire/utilisateur depuis que Countrywide a pris le bâtiment
il y a plus de 20 ans, cette propriété est désormais disponible à la location, offrant une flexibilité pour
locataires à la recherche d'un espace bien situé et hautement fonctionnel.
Pour une opportunité de location, contactez Ron Feder (818) 222-0404 ou Broke Kenrick Feder (818) 451-3636
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
19 454 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1990/2000
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
9 727 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
5,07 ha
Zonage
BP-SP - BP-SP (parc d'affaires)
Stationnement
1 125 places (27,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ownership is working closely with an architect to offer customizable options, including reducing the second floor, to accommodate a range of industrial space needs. Up to 14 dock high loading doors to be provided.
La propriété collabore étroitement avec un architecte pour proposer des options personnalisables, notamment la réduction du deuxième étage, afin de répondre à une variété de besoins en espaces industriels. Jusqu'à 14 quais de chargement de type "dock high" seront mis à disposition.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 10 417 m² | Bureau | Construction partielle | Janv. 2026 |
| 2e Ét.-bureau 1 | 9 037 m² | Bureau | Construction partielle | Janv. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 10 417 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e Ét.-bureau 1
| Surface |
| 9 037 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 18 590 097 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 8 614 921 € (2024) | Évaluation totale | 27 205 018 € (2024) |
