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450-454 S Main St 46–957 m² | À louer | Greensburg, PA 15601
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 511 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 81 927 € /an 6 827 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 307 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 49 156 € /an 4 096 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 46 – 139 m² | 2,44 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- 5,500 SF Prime Retail Opportunity - Prominent large-format storefront/windows providing exceptional visibility and natural light - High ceilings create an open, modern retail environment ideal for showroom, boutique, fitness, or experiential concepts - Flexible open floorplan allows for efficient merchandising and customer flow - Excellent frontage and signage opportunity along South Main Street - Located within a highly visible mixed-use retail/office corridor - Ample shared on-site parking for customers and employees - Positioned among established co-tenants driving daily traffic *Ideal for retail, showroom, specialty fitness, furniture, home goods, medical retail, or service users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
1er étage, bureau 104
Prime ±3,300 SF retail/office opportunity in the heart of downtown Greensburg. This versatile space features high ceilings, an open and efficient layout, direct customer access, and flexible floor plan potential suitable for a wide variety of retail, office, medical, wellness, or service-oriented users. Located within a well-maintained mixed-use commercial property alongside established co-tenants, the space benefits from strong surrounding traffic, ample shared parking, and excellent accessibility throughout Westmoreland County. Its central downtown location places tenants near major employers, Seton Hill University, UPG, and dense surrounding residential neighborhoods. Ideal for boutique retail, salon/spa, professional office, medical users, fitness/wellness, or specialty service providers seeking a highly functional space in a proven commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
2e étage, bureau 200
Freshly updated second-floor office suites ranging from ±500 SF to ±1,500 SF available in the heart of downtown Greensburg. These move-in ready spaces feature new flooring, fresh paint, and flexible layouts ideal for professional office, counseling/therapy, boutique service businesses, or satellite office users. Tenants benefit from a well-maintained building, shared parking, and convenient access to downtown amenities, major employers, healthcare institutions, and surrounding residential neighborhoods. Multiple suite sizes allow for flexibility to accommodate a variety of tenant requirements. Affordable, turnkey office space in one of Greensburg’s most established commercial corridors.
- Convient pour 2 à 10 personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 450-454 S Main St, Greensburg, PA 15601
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A To Z Promotions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Biz Communications
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 559
- International
- Instant Print
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Autres services
- 28
- Régional
- Scott Electric
- Autres services
- 28
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A To Z Promotions | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Biz Communications | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 559 | International |
| Instant Print | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Lighting Gallery | Autres services | 28 | Régional |
| Scott Electric | Autres services | 28 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 957 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 957 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Prominent mixed-use commercial property located in the heart of downtown Greensburg offering flexible retail and office leasing opportunities within a highly visible, well-positioned business corridor. The property features strong frontage along South Main Street, excellent accessibility, ample on-site parking, and a diverse mix of established co-tenants creating consistent daily traffic. Recent and planned improvements enhance the property’s curb appeal while positioning it for continued leasing momentum. With flexible suite configurations, attractive storefront potential, and proximity to major employers, healthcare institutions, universities, and dense surrounding residential neighborhoods, the property is ideally suited for retail, office, medical, wellness, restaurant, and service-oriented users. Strategically located in one of Westmoreland County’s most established commercial districts, this offering provides tenants with outstanding visibility, convenience, and long-term market presence.
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450-454 S Main St
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