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45 West Portal Ave Bureau | 163 m² | À louer | San Francisco, CA 94127
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Informations principales sur la sous-location
- Space may remain open or be partitioned into private offices, preferably with glass
- Established professional office environment in the West Portal business district.
- Shared kitchen, restrooms and rear patio
- Excellent natural light throughout the workspace.
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 163 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Sept. 2029 | 611,71 € /m²/an 50,98 € /m²/mois 99 452 € /an 8 288 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE Prime San Francisco Professional Office Location-West Portal An exceptional opportunity to lease approximately 1,500–1,750 square feet within the offices of a long-established San Francisco real estate company. Located in one of San Francisco’s most desirable and up-and-coming residential neighborhoods, this attractive professional space offers excellent visibility, convenient transportation, and a flexible layout suitable for a variety of professional uses. SPACE FEATURES Approximately 1,500–1,750 sq. ft. Private front conference room with direct street access Large, open workspace accommodating multiple workstations Space may remain open or be partitioned into private offices, preferably with glass Two shared restrooms Shared kitchen Shared rear patio Excellent natural light and professional environment Convenient access to multiple Muni Metro lines, BART connections and major freeways Our real estate company has occupied the building for many years. As the way our industry works has evolved, we now have more space than we require and are looking for a compatible professional business to share our building. We would particularly welcome a complementary professional use such as: Architecture • Interior Design • Financial Services • Law • Accounting • Insurance • Engineering • Consulting • Real Estate–Related Services Other professional uses will certainly be considered. LEASE RATE $5.50 per sq. ft. Rate includes dedicated office space and access to common areas. For additional information or to arrange a private showing, please contact: Leasing agent Paul Barbagelata 415-279-3834 paulb@realestatesf.com
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Large, open workspace accommodating multiple works
- Excellent natural light
- Professional environment
- Convenient access to MUNI stations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Année de construction | 1924 |
À propos du bien
Position your business in the heart of San Francisco’s West Portal district at 41-47 W Portal Avenue, an established professional office environment offering approximately 1,500-1,750 square feet for lease. Located within the offices of a long-standing San Francisco real estate company, this opportunity provides a professional setting for firms seeking a well-connected and highly visible location in one of the city’s most recognizable neighborhood business corridors.
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