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Informations principales

  • Des bureaux de style loft récemment rénovés dans un immeuble de 13 étages situé à Herald Square.
  • Découvrez des suites rénovées prêtes à emménager avec des conditions de location flexibles et des intérieurs modernes allant jusqu'à 12 000 pieds carrés.
  • Surrounded by premier retail and dining, including Macy’s, Zara, Levi’s, Starbucks, CVS, Bryant Park, and the Empire State Building.
  • Comprend un hall élégant et fréquenté, des salles de bains et des espaces communs modernisés, ainsi que des systèmes mécaniques mis à jour.
  • Le 45 W 34th Street se trouve à quelques pas de Penn Station, à proximité des transports en commun, des restaurants et des boutiques.
  • Located in Midtown South’s Penn District, supported by 660,000 nearby residents, a highly educated workforce, and $11.8B in annual spending.

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e étage, bureau 500
  • 1 115 m²
  • 5-15 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fully built-out school with in-place CO.

  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau 600
  • 790 – 1 115 m²
  • 5-15 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

The space can be combined with the entire fifth floor to total approximately 24,000 square feet, connected by an interior stairway, and is suitable for school, office, or medical uses.

  • 8e étage, bureau 804
  • 99 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • 9e étage, bureau 903
  • 203 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • 9e étage, bureau 910
  • 146 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant

The space features an open layout built with one conference room or large office, and the photos shown are staged renderings.

  • 10e étage, bureau 1001
  • 445 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Bright corner space faces 34th Street and is fully built with a mix of open bullpen and private offices, featuring polished concrete floors, high ceilings, six windowed offices, and a dedicated conference room.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • 1 salle de conférence
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • Hauts plafonds
  • 11e étage, bureau 1107
  • 119 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 12e étage, bureau 1203
  • 153 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

The beautifully built office space features sleek glass finishes and is ideally suited for law firms, accounting practices, and other professional users.

  • 2 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
5e étage, bureau 500 1 115 m² 5-15 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 600 790 – 1 115 m² 5-15 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureaux/Médical - Maintenant
8e étage, bureau 804 99 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
9e étage, bureau 903 203 m² 3-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
9e étage, bureau 910 146 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
10e étage, bureau 1001 445 m² 3-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/07/2026
11e étage, bureau 1107 119 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
12e étage, bureau 1203 153 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface
1 115 m²
Durée
5-15 Ans
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 600

Surface
790 – 1 115 m²
Durée
5-15 Ans
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 804

Surface
99 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e étage, bureau 903

Surface
203 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

9e étage, bureau 910

Surface
146 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

10e étage, bureau 1001

Surface
445 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

11e étage, bureau 1107

Surface
119 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

12e étage, bureau 1203

Surface
153 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface 1 115 m²
Durée 5-15 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Fully built-out school with in-place CO.

6e étage, bureau 600

Surface 790 – 1 115 m²
Durée 5-15 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

The space can be combined with the entire fifth floor to total approximately 24,000 square feet, connected by an interior stairway, and is suitable for school, office, or medical uses.

8e étage, bureau 804

Surface 99 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

9e étage, bureau 903

Surface 203 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

9e étage, bureau 910

Surface 146 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

The space features an open layout built with one conference room or large office, and the photos shown are staged renderings.

10e étage, bureau 1001

Surface 445 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Bright corner space faces 34th Street and is fully built with a mix of open bullpen and private offices, featuring polished concrete floors, high ceilings, six windowed offices, and a dedicated conference room.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • 6 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Hauts plafonds

11e étage, bureau 1107

Surface 119 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

12e étage, bureau 1203

Surface 153 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

The beautifully built office space features sleek glass finishes and is ideally suited for law firms, accounting practices, and other professional users.

  • 2 bureaux privés
  • 2 salles de conférence

Visites 3D Matterport

Floor 5 & Floor 6

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Aperçu du bien

Le 45 W 34th Street est un immeuble de bureaux de style loft situé dans le centre-ville de Manhattan. L'établissement de 13 étages de Herald Square comprend un hall rénové, des espaces communs, des salles de bains et des systèmes mécaniques flambant neufs. La propriété dispose d'espaces de 650 à 12 000 pieds carrés prêts à emménager avec des sols en béton poli, des plafonds ouverts et des finitions haut de gamme. Le 45 W 34th Street offre beaucoup de lumière naturelle, des salles de conférence et des garde-manger intégrés. L'établissement se trouve à proximité de Penn Station, de l'Empire State Building, de Bryant Park et de restaurants et boutiques de renommée mondiale. Le 45 W 34th Street offre une connectivité facile et des espaces de travail contemporains répondant à tous les besoins des entreprises.

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1907
Hauteur du bâtiment
13 étages
Surface de l’immeuble
11 807 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
929 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert

Occupants

  • Alliance for Positive Change
  • Organisation locale à but non lucratif et service de santé mentale basés à New York, NY.
  • Arts Connection Corp
  • Provider of arts education programs for schools and community organizations
  • Business Computer & Network Solutions
  • Provider of IT support services including cybersecurity and cloud solutions.
  • Create Architecture Planning & Design PLLC
  • Cabinet d'architecture boutique basé à New York, dans l'État de New York, depuis sa création en 1997.
  • Levi's
  • Enseigne spécialisée dans le denim et les vêtements casual iconiques.

Pièces jointes

View Suite 1001 Floor Plan
View 5th Floor & 6th Floor Floor Plans
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100

À proximité

Hôpitaux

New York University Langone Medical Center Soins intensifs 4 min en voiture 2,1 km
Bellevue Hospital Center Soins intensifs 4 min en voiture 2,5 km
Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital Soins intensifs 5 min en voiture 3 km
New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai Soins intensifs 5 min en voiture 3 km
Mount Sinai Beth Israel Soins intensifs 6 min en voiture 3,3 km

Restaurants

Shake Shack Restauration rapide USD 3 min. à pied
Portabella Italien - 3 min. à pied
Dunkin' Café - 4 min. à pied

Local commercial

Bank of America Banque 3 min. à pied
Target Grand magasin 4 min. à pied
7-Eleven Supermarché de quartier 7 min. à pied
Whole Foods Market Supermarché 13 min. à pied
Trader Joe's Supermarché 14 min. à pied

Hôtels

Hilton Garden Inn
298 chambres
2 min. à pied
Hyatt Place
185 chambres
3 min. à pied
Residence Inn
357 chambres
5 min. à pied
NH Collection
283 chambres
8 min. à pied
Courtyard
224 chambres
10 min. à pied

À propos du quartier Penn Plaza/Garment

Situé dans la partie ouest de Midtown Manhattan et abritant la Penn Station, le Madison Square Garden et le Javits Center, le quartier de Penn Plaza ne manque pas d'attraits. La proximité du Grand Central Terminal et de l'Empire State Building ne fait que renforcer la situation géographique du quartier.

Penn Plaza devient rapidement l'une des destinations de bureaux les plus recherchées au monde grâce à la multitude de nouveaux immeubles de prestige livrés dans le développement Hudson Yards, un mini-écosystème récemment développé de commerces de détail haut de gamme, de logements et d'hospitalité.

La demande des locataires ne se limite toutefois pas à Hudson Yards, car un effet d'entraînement se produit dans les immeubles situés à l'extérieur de la périphérie du développement. De grandes entreprises comme Lyft, Peloton, Apple et Amazon se sont récemment installées dans le quartier.

Équipe de location

Équipe de location

Jeffrey Zund, Executive Director / Head of Leasing
Jeffrey Zund est directeur général de Resolution Real Estate Partners, LLC, une société spécialisée qui concentre ses efforts sur la représentation des propriétaires et des locataires dans le cadre de transactions immobilières commerciales ainsi que dans la gestion immobilière, la gestion de la construction et les acquisitions immobilières.

Depuis 1985, Jeff a représenté des propriétaires et locataires de bureaux, de commerces de détail et industriels dans le cadre de l'acquisition et/ou de la cession de centaines de milliers de pieds carrés d'espaces commerciaux à New York et à Long Island. Ses clients vont de sociétés de taille moyenne basées à New York à de grandes entreprises et institutions nationales, notamment Mesirow Financial Services, le St. Jude Children's Research Hospital, le gouvernement de la Jamaïque, l'Aspen Institute, l'Organisation du tourisme des Caraïbes, Spears & Imes, LLP, Strategic Insight Mutual Fund Research & Consulting, Inc., Cooley's Aemia Foundation, Uncommongoods.com, Dress Barn, National Television of Spain, Ener 1, Inc. et Limelight Réseaux.
Au cours de sa carrière, Jeff a participé à des transactions importantes telles que la location de 43 000 pieds carrés à clubmom.com au 200 Madison Avenue ; 34 000 pieds carrés à Uncommongoods.com au 303 West 10th Street et 28 000 pieds carrés aux Zoni Language Centers au 22 West 34th Street.

Jeff a négocié des transactions remarquables, notamment des baux à long terme de 38 000 pieds carrés et 24 000 pieds carrés à Two Sigma Asset Management au 100 Avenue of the Americas, à New York, et la vente du 206 East 63rd Street, à New York, pour 5,4 millions de dollars à la Buddhist Society for Wisdom & Understanding.

En outre, Jeff a représenté la propriété de propriétés telles que 99 University Place, 587 Fifth Avenue, 256 Fifth Avenue, 271 Madison Avenue, 420 Madison Avenue, 23 West 16th Street, 45 West 34th Street, 236 West 40th Street, 20 East 46th Street, 151 West 46th Street, 155 West 46th Street, 250 East 63e Street, 355 East 72nd Street et 37 West 39th Street.

Spécialités : location d'espaces de bureaux et de locaux commerciaux ; disposition de l'espace excédentaire ; vente d'immeubles ; renouvellements et modifications de baux.
Justin Gentile, Director / Leasing
Justin Gentile est directeur de Resolution Real Estate Partners dans la région métropolitaine de New York. Il se spécialise dans les services de location, de vente et de conseil dans diverses classes d'actifs, fournissant des solutions stratégiques pour atteindre les objectifs des clients sur le marché immobilier concurrentiel de New York.

À propos du propriétaire

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  • ID de l’annonce: 14263107

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 W 34th St, New York, NY 10001

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