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Informations principales
- Des bureaux de style loft récemment rénovés dans un immeuble de 13 étages situé à Herald Square.
- Découvrez des suites rénovées prêtes à emménager avec des conditions de location flexibles et des intérieurs modernes allant jusqu'à 12 000 pieds carrés.
- Surrounded by premier retail and dining, including Macy’s, Zara, Levi’s, Starbucks, CVS, Bryant Park, and the Empire State Building.
- Comprend un hall élégant et fréquenté, des salles de bains et des espaces communs modernisés, ainsi que des systèmes mécaniques mis à jour.
- Le 45 W 34th Street se trouve à quelques pas de Penn Station, à proximité des transports en commun, des restaurants et des boutiques.
- Located in Midtown South’s Penn District, supported by 660,000 nearby residents, a highly educated workforce, and $11.8B in annual spending.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Fully built-out school with in-place CO.
- Espace en excellent état
The space can be combined with the entire fifth floor to total approximately 24,000 square feet, connected by an interior stairway, and is suitable for school, office, or medical uses.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Disposition open space
- Espace en excellent état
The space features an open layout built with one conference room or large office, and the photos shown are staged renderings.
Bright corner space faces 34th Street and is fully built with a mix of open bullpen and private offices, featuring polished concrete floors, high ceilings, six windowed offices, and a dedicated conference room.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Hauts plafonds
The beautifully built office space features sleek glass finishes and is ideally suited for law firms, accounting practices, and other professional users.
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 5e étage, bureau 500 | 1 115 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 790 – 1 115 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 804 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 903 | 203 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 9e étage, bureau 910 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1001 | 445 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 11e étage, bureau 1107 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1203 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 1 115 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 790 – 1 115 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 804
| Surface |
| 99 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 903
| Surface |
| 203 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 910
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1001
| Surface |
| 445 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
11e étage, bureau 1107
| Surface |
| 119 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1203
| Surface |
| 153 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface | 1 115 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully built-out school with in-place CO.
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 600
| Surface | 790 – 1 115 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
The space can be combined with the entire fifth floor to total approximately 24,000 square feet, connected by an interior stairway, and is suitable for school, office, or medical uses.
8e étage, bureau 804
| Surface | 99 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
9e étage, bureau 903
| Surface | 203 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition open space
- Espace en excellent état
9e étage, bureau 910
| Surface | 146 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The space features an open layout built with one conference room or large office, and the photos shown are staged renderings.
10e étage, bureau 1001
| Surface | 445 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Bright corner space faces 34th Street and is fully built with a mix of open bullpen and private offices, featuring polished concrete floors, high ceilings, six windowed offices, and a dedicated conference room.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Hauts plafonds
11e étage, bureau 1107
| Surface | 119 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
12e étage, bureau 1203
| Surface | 153 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The beautifully built office space features sleek glass finishes and is ideally suited for law firms, accounting practices, and other professional users.
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
Visites 3D Matterport
Aperçu du bien
Le 45 W 34th Street est un immeuble de bureaux de style loft situé dans le centre-ville de Manhattan. L'établissement de 13 étages de Herald Square comprend un hall rénové, des espaces communs, des salles de bains et des systèmes mécaniques flambant neufs. La propriété dispose d'espaces de 650 à 12 000 pieds carrés prêts à emménager avec des sols en béton poli, des plafonds ouverts et des finitions haut de gamme. Le 45 W 34th Street offre beaucoup de lumière naturelle, des salles de conférence et des garde-manger intégrés. L'établissement se trouve à proximité de Penn Station, de l'Empire State Building, de Bryant Park et de restaurants et boutiques de renommée mondiale. Le 45 W 34th Street offre une connectivité facile et des espaces de travail contemporains répondant à tous les besoins des entreprises.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Alliance for Positive Change
- Organisation locale à but non lucratif et service de santé mentale basés à New York, NY.
- Arts Connection Corp
- Provider of arts education programs for schools and community organizations
- Business Computer & Network Solutions
- Provider of IT support services including cybersecurity and cloud solutions.
- Create Architecture Planning & Design PLLC
- Cabinet d'architecture boutique basé à New York, dans l'État de New York, depuis sa création en 1997.
- Levi's
- Enseigne spécialisée dans le denim et les vêtements casual iconiques.
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,1 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,5 km |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins intensifs | 5 min en voiture | 3 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins intensifs | 5 min en voiture | 3 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,3 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Shake Shack | Restauration rapide | USD | 3 min. à pied |
| Portabella | Italien | - | 3 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 3 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 4 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 13 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
298 chambres
2 min. à pied
|
| Hyatt Place |
185 chambres
3 min. à pied
|
| Residence Inn |
357 chambres
5 min. à pied
|
| NH Collection |
283 chambres
8 min. à pied
|
| Courtyard |
224 chambres
10 min. à pied
|
À propos du quartier Penn Plaza/Garment
Situé dans la partie ouest de Midtown Manhattan et abritant la Penn Station, le Madison Square Garden et le Javits Center, le quartier de Penn Plaza ne manque pas d'attraits. La proximité du Grand Central Terminal et de l'Empire State Building ne fait que renforcer la situation géographique du quartier.
Penn Plaza devient rapidement l'une des destinations de bureaux les plus recherchées au monde grâce à la multitude de nouveaux immeubles de prestige livrés dans le développement Hudson Yards, un mini-écosystème récemment développé de commerces de détail haut de gamme, de logements et d'hospitalité.
La demande des locataires ne se limite toutefois pas à Hudson Yards, car un effet d'entraînement se produit dans les immeubles situés à l'extérieur de la périphérie du développement. De grandes entreprises comme Lyft, Peloton, Apple et Amazon se sont récemment installées dans le quartier.
Équipe de location
Jeffrey Zund, Executive Director / Head of Leasing
Depuis 1985, Jeff a représenté des propriétaires et locataires de bureaux, de commerces de détail et industriels dans le cadre de l'acquisition et/ou de la cession de centaines de milliers de pieds carrés d'espaces commerciaux à New York et à Long Island. Ses clients vont de sociétés de taille moyenne basées à New York à de grandes entreprises et institutions nationales, notamment Mesirow Financial Services, le St. Jude Children's Research Hospital, le gouvernement de la Jamaïque, l'Aspen Institute, l'Organisation du tourisme des Caraïbes, Spears & Imes, LLP, Strategic Insight Mutual Fund Research & Consulting, Inc., Cooley's Aemia Foundation, Uncommongoods.com, Dress Barn, National Television of Spain, Ener 1, Inc. et Limelight Réseaux.
Au cours de sa carrière, Jeff a participé à des transactions importantes telles que la location de 43 000 pieds carrés à clubmom.com au 200 Madison Avenue ; 34 000 pieds carrés à Uncommongoods.com au 303 West 10th Street et 28 000 pieds carrés aux Zoni Language Centers au 22 West 34th Street.
Jeff a négocié des transactions remarquables, notamment des baux à long terme de 38 000 pieds carrés et 24 000 pieds carrés à Two Sigma Asset Management au 100 Avenue of the Americas, à New York, et la vente du 206 East 63rd Street, à New York, pour 5,4 millions de dollars à la Buddhist Society for Wisdom & Understanding.
En outre, Jeff a représenté la propriété de propriétés telles que 99 University Place, 587 Fifth Avenue, 256 Fifth Avenue, 271 Madison Avenue, 420 Madison Avenue, 23 West 16th Street, 45 West 34th Street, 236 West 40th Street, 20 East 46th Street, 151 West 46th Street, 155 West 46th Street, 250 East 63e Street, 355 East 72nd Street et 37 West 39th Street.
Spécialités : location d'espaces de bureaux et de locaux commerciaux ; disposition de l'espace excédentaire ; vente d'immeubles ; renouvellements et modifications de baux.
Justin Gentile, Director / Leasing
À propos du propriétaire
Présenté par
45 W 34th St
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