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45 South Shore Dr Local commercial | 463 m² | À louer | Miramar Beach, FL 32550
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Informations principales
- Perfect for Day Care Use
- Existing outside play/recreation area on site
- Also available for Sale
- Full building available for lease with flexible space options
- Within walking distance of Silver Sands Premium Outlines and close to other major retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg | 463 m² | 5-10 Ans | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 148 600 € /an 12 383 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 463 m² | Surface commerciale utile | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
45 South Shore Drive features close to 5,000 SF for sale or lease within a professional office setting in Miramar Beach. The building is currently built out for Early Education/Daycare services but could be converted to other professional services such as legal, accounting, medical, veterinary, consulting, or IT. Situated with visibility off Highway 98 at the South Shore light, the property offers excellent exposure with access from a major arterial corridor. Located adjacent to other professional veterinary, orthodontic, and legal services, this property is within walking distance of Silver Sands Premium Outlets and other major retailers. Situated in close proximity to primary residential communities, vacation rentals just blocks from the beach, retailers, and professional services companies, this is an ideal setting for an end user to benefit from both local and transient clientele.
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45 South Shore Dr
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