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The Stag (former) 45 Sandown Road Rd Local commercial 127 m² À vendre Sandown PO36 9JL 449 685 € (3 535,70 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Avantage d'un permis de construire pour une conversion résidentielle complète (réf du conseil municipal de l'île de Wight : 21/01784/FUL)
- Intérêt en pleine propriété à vendre, avec des offres invitées « de l'ordre de » 395 000£
- Situé sur la ligne de bus et à proximité de la ligne de chemin de fer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Intérêt en pleine propriété de l'ensemble du bâtiment à vendre, avec des offres invitées « de l'ordre de » 395 000 livres sterling.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un permis de construire pour la conversion en 3 appartements séparés sous la référence de planification 21/01784/FUL.
Les étages supérieurs sont actuellement loués et génèrent un revenu d'environ 21 000£ par an.
Le Stag est une propriété individuelle imposante et très visible située à l'angle de la jonction de Sandown et de Newport Road et à proximité du nouveau parc commercial Merrie Gardens. Ces deux grandes artères relient la conurbation de Sandown-Shanklin-Lake aux principales villes de Newport, Ryde et Cowes.
L'ancien pub/restaurant du rez-de-chaussée s'étend sur environ 88 m² (947 pieds carrés), y compris le bar qui est principalement ouvert. Il y a une chambre pour enfants/salle de réception à l'arrière des locaux avec une petite cuisine et un espace de rangement auxiliaire. Les espaces publics sont dotés de toilettes pour femmes et hommes.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un permis de construire pour la conversion en 3 appartements séparés sous la référence de planification 21/01784/FUL.
Les étages supérieurs sont actuellement loués et génèrent un revenu d'environ 21 000£ par an.
Le Stag est une propriété individuelle imposante et très visible située à l'angle de la jonction de Sandown et de Newport Road et à proximité du nouveau parc commercial Merrie Gardens. Ces deux grandes artères relient la conurbation de Sandown-Shanklin-Lake aux principales villes de Newport, Ryde et Cowes.
L'ancien pub/restaurant du rez-de-chaussée s'étend sur environ 88 m² (947 pieds carrés), y compris le bar qui est principalement ouvert. Il y a une chambre pour enfants/salle de réception à l'arrière des locaux avec une petite cuisine et un espace de rangement auxiliaire. Les espaces publics sont dotés de toilettes pour femmes et hommes.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 907 €
|
187,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
23 907 €
|
187,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 907 € |
| Annuel par m² | 187,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 907 € |
| Annuel par m² | 187,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
127 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
449 685 €
Prix par m²
3 535,70 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,04 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Stag (former) | 45 Sandown Road Rd
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