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We 2 Appartements 45 Rue Eddy Bureau | 86–469 m² | 4 étoiles | À louer | Gatineau, QC J8X 2V8
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Informations principales
- Espace de bureau de premier ordre de 1 203 pieds carrés dans le secteur dynamique de Hull à Gatineau, parfait pour les services professionnels ou les cliniques.
- Situé dans le bâtiment moderne à usage mixte WE2 de 12 étages, construit en 2025, comprenant 236 unités locatives résidentielles haut de gamme.
- Haute visibilité et forte circulation piétonnière quotidienne depuis l'épicerie urbaine Saveurs Urbaines située à proximité.
- Possibilité d'agrandissement en acquérant des locaux vacants adjacents, portant la superficie totale à 2 180 pieds carrés.
- Une lumière naturelle abondante, une architecture contemporaine et un excellent accès piétonnier améliorent l'environnement de travail.
- Plus de 80 places de stationnement intérieures sécurisées et la proximité des magasins, des restaurants et des transports en commun sont pratiques pour les locataires et les client
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- Durée
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureaux de 1 193 pi² situé près de Saveurs Épicerie Urbaine, dans le secteur dynamique de Hull (Gatineau). Ce local est exclusivement destiné à des usages de bureaux, de services professionnels et de cliniques. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, conforme aux règlements de zonage de la Ville de Gatineau. Avec la possibilité d'acquérir le local voisin, actuellement vacant, la surface totale peut atteindre 2 180 pi². Avec son emplacement stratégique et son accessibilité, cet espace se trouve au coeur d'un environnement urbain recherché, idéal pour établir votre entreprise.
Espace de 1 720 pieds carrés (avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 3 835 pieds carrés) situé à côté de l'épicerie Saveurs Épicerie Urbaine, à l'angle des rues Wellington et Eddy au centre-ville de Hull (Gatineau), dans le cadre du projet WE2. Cet espace offre un aménagement fonctionnel et polyvalent, adapté à divers usages commerciaux ou professionnels, selon les utilisations autorisées décrites dans la grille de zonage de la Ville de Gatineau. Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et accessible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
Espace de bureaux de 1 203 pi² situé près de Saveurs Épicerie Urbaine, dans le secteur dynamique de Hull (Gatineau). Ce local est exclusivement destiné à des usages de bureaux, de services professionnels et de cliniques. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, conforme aux règlements de zonage de la Ville de Gatineau. Avec la possibilité d'acquérir le local voisin, actuellement vacant, la surface totale peut atteindre 2 180 pi². Avec son emplacement stratégique et son accessibilité, cet espace se trouve au coeur d'un environnement urbain recherché, idéal pour établir votre entreprise.
Espace de 930 pieds carrés situé près de Saveurs Épicerie Urbaine, au cœur du secteur dynamique de Hull (Gatineau). Cette unité offre un aménagement fonctionnel et polyvalent, idéal pour divers usages commerciaux ou professionnels, conformément aux règlements de zonage de la ville de Gatineau. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet espace est facilement accessible et situé dans un environnement urbain recherché, idéal pour établir votre entreprise.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau Local 1 | 111 m² | 1-5 Ans | 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 17 812 € /an 1 484 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Local 5 | 160 m² | 1-5 Ans | 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 25 680 € /an 2 140 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau Local 2 | 112 m² | 1-5 Ans | 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 17 961 € /an 1 497 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Local B | 86 m² | 1-5 Ans | 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 13 885 € /an 1 157 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau Local 1
| Surface |
| 111 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 17 812 € /an 1 484 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Local 5
| Surface |
| 160 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 25 680 € /an 2 140 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Local 2
| Surface |
| 112 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 17 961 € /an 1 497 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Local B
| Surface |
| 86 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 13 885 € /an 1 157 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Local 1
| Surface | 111 m² |
| Durée | 1-5 Ans |
| Loyer | 160,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de 1 193 pi² situé près de Saveurs Épicerie Urbaine, dans le secteur dynamique de Hull (Gatineau). Ce local est exclusivement destiné à des usages de bureaux, de services professionnels et de cliniques. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, conforme aux règlements de zonage de la Ville de Gatineau. Avec la possibilité d'acquérir le local voisin, actuellement vacant, la surface totale peut atteindre 2 180 pi². Avec son emplacement stratégique et son accessibilité, cet espace se trouve au coeur d'un environnement urbain recherché, idéal pour établir votre entreprise.
1er étage, bureau Local 5
| Surface | 160 m² |
| Durée | 1-5 Ans |
| Loyer | 160,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 1 720 pieds carrés (avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 3 835 pieds carrés) situé à côté de l'épicerie Saveurs Épicerie Urbaine, à l'angle des rues Wellington et Eddy au centre-ville de Hull (Gatineau), dans le cadre du projet WE2. Cet espace offre un aménagement fonctionnel et polyvalent, adapté à divers usages commerciaux ou professionnels, selon les utilisations autorisées décrites dans la grille de zonage de la Ville de Gatineau. Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et accessible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
2e étage, bureau Local 2
| Surface | 112 m² |
| Durée | 1-5 Ans |
| Loyer | 160,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de 1 203 pi² situé près de Saveurs Épicerie Urbaine, dans le secteur dynamique de Hull (Gatineau). Ce local est exclusivement destiné à des usages de bureaux, de services professionnels et de cliniques. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, conforme aux règlements de zonage de la Ville de Gatineau. Avec la possibilité d'acquérir le local voisin, actuellement vacant, la surface totale peut atteindre 2 180 pi². Avec son emplacement stratégique et son accessibilité, cet espace se trouve au coeur d'un environnement urbain recherché, idéal pour établir votre entreprise.
2e étage, bureau Local B
| Surface | 86 m² |
| Durée | 1-5 Ans |
| Loyer | 160,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 930 pieds carrés situé près de Saveurs Épicerie Urbaine, au cœur du secteur dynamique de Hull (Gatineau). Cette unité offre un aménagement fonctionnel et polyvalent, idéal pour divers usages commerciaux ou professionnels, conformément aux règlements de zonage de la ville de Gatineau. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet espace est facilement accessible et situé dans un environnement urbain recherché, idéal pour établir votre entreprise.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
À propos du bien
Le 45 rue Eddy à Gatineau est un remarquable développement contemporain à usage mixte ancré dans le cœur animé du centre-ville de Hull. Construit en 2025, le bâtiment WE2 de 12 étages comprend 236 unités résidentielles locatives haut de gamme ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre au niveau de la rue, offrant une lumière naturelle abondante, une architecture moderne et un excellent accès piétonnier. Une épicerie urbaine récemment ouverte, Saveurs Urbaines, attire une forte fréquentation piétonnière quotidienne, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises axées sur les services, les restaurants, les pharmacies ou les cliniques médicales qui recherchent une grande visibilité. Les locataires bénéficient également de plus de 80 places de stationnement intérieures sécurisées et des commodités environnantes d'un centre-ville en plein essor à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 469 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 236 | Surface de l’immeuble | 42 083 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 469 m² |
| Nb de lots | 236 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 42 083 m² |
| Année de construction | 2025 |
Présenté par
We 2 Appartements | 45 Rue Eddy
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