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45 Rue Ampère Local d’activités | 120–240 m² | À louer | 69680 Chassieu

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Informations principales

Bâtiment rénové : façades neuves, double vitrage, lots bruts modulables
Accès optimal : grands axes routiers + desserte transports TCL à proximité

Site indépendant avec parkings dédiés et parties communes fonctionnelles

Caractéristiques

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(3)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – Lot C3
229 m²
3/6/9
104,86 € HT-HC/m²/an 8,74 € HT-HC/m²/mois 24 013 € HT-HC/an 2 001 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
8,30 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 1 900 € /an 158,33 € /mois
Taxe foncière :
9,17 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
Plafonds finis: 6 mètres

1er étage – Lot A15
120 m²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois

1er étage – Lot A18
120 m²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – Lot C3	229 m²	3/6/9	104,86 € HT-HC/m²/an 8,74 € HT-HC/m²/mois 24 013 € HT-HC/an 2 001 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage – Lot A15	120 m²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage – Lot A18	120 m²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Local d’activités	-	À déterminer

Surface

229 m²

Durée

3/6/9

Loyer

104,86 € HT-HC/m²/an 8,74 € HT-HC/m²/mois 24 013 € HT-HC/an 2 001 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

120 m²

Durée

3/6/9

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

120 m²

Durée

3/6/9

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Aperçu du bien

L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’activités entièrement rénové, bénéficiant d’une identité architecturale modernisée grâce à des façades et toitures neuves, ainsi que des menuiseries double vitrage assurant confort thermique et luminosité. Les lots situés en étage sont livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure en bureaux ou en activité légère selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment, indépendant et implanté sur un terrain généreux, propose des stationnements extérieurs dédiés et des parties communes fonctionnelles, notamment des sanitaires mutualisés. L’ensemble profite d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers et parfaitement desservi par les transports en commun, permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site. Cet environnement performant, flexible et modulable constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des locaux modernes, adaptables et stratégiquement positionnés.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

240 m²

Surface du lot

0,60 ha

Année de construction

1980

Développement et livraisons

Acier

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 72 83 08 12

Contacts

Jean-Pascal Denys
Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 38529734
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 24 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 24 — Un bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 3 sur 24 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 4 sur 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 5 sur 24 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 6 sur 24 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 7 sur 24 — Un couloir moderne et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 24 — Bâtiment moderne avec façade élégante et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 10 sur 24 — Espace de travail lumineux avec grandes fenêtres et finitions modernes.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 11 sur 24 — Espace industriel moderne avec mezzanine et accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 12 sur 24 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Plan d’étage– Image 22 sur 24 — Floor Plan

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Plan d’étage– Image 23 sur 24 — Floor Plan

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Mezzanine	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Activités	153				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Bureaux	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	229	Immédiate	104,8 m²/an HT HC	1 900 HT HC/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot C3
Total			229 m²
2 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A15	Bâtiment A Lot A15	Activités	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A15
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A18	Bâtiment A Lot A18	Activités	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A18
Total			240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

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