45 Pumphouse Rd
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45 Pumphouse Rd Immeuble residentiel 6 lots 302 288 € (50 381 €/Lot) Taux de capitalisation 10,60 % Hancock, NY 13783
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Consistent rent.
- 3 of 6 units are owned by landowner.
- Riverfront property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique opportunity to own an income producing property with usable river frontage. This manufactured home park consists of 2.08 acres of surveyed land and currently has 6 units. 3 of the units are owned by others, who pay lot rent, and the other 3 units are owned by the landowner and are rented to others.
The 10.6% Cap Rate is based on an NOI of $37,241. Recent upgrades include new water lines.
Property has 228' frontage on the East Branch Delaware River. Owned units include a double-wide manufactured home rented at $1,100/month and 2 single-wide units at $750/month each. Units owned by others pay $525, $550 and $575 lot rent, respectively. Tenants pay individual water & sewer charges.
The 10.6% Cap Rate is based on an NOI of $37,241. Recent upgrades include new water lines.
Property has 228' frontage on the East Branch Delaware River. Owned units include a double-wide manufactured home rented at $1,100/month and 2 single-wide units at $750/month each. Units owned by others pay $525, $550 and $575 lot rent, respectively. Tenants pay individual water & sewer charges.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 558 €
|
68,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
648 €
|
1,00 €
|
| Revenu brut effectif |
43 910 €
|
67,52 €
|
| Taxes |
3 981 €
|
6,12 €
|
| Frais d’exploitation |
7 255 €
|
11,16 €
|
| Total des frais |
11 236 €
|
17,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 675 €
|
50,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 558 € |
| Annuel par m² | 68,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 648 € |
| Annuel par m² | 1,00 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 910 € |
| Annuel par m² | 67,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 981 € |
| Annuel par m² | 6,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 255 € |
| Annuel par m² | 11,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 236 € |
| Annuel par m² | 17,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 675 € |
| Annuel par m² | 50,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 302 288 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 50 381 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,83 ha |
| Taux de capitalisation | 10,60 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | Année de construction | 1970 |
| Zonage | R-1 - Non-conforming use (mobile home park) since the inception of zoning circa 1988. | ||
| Prix | 302 288 € |
| Prix par lot | 50 381 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,60 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | R-1 - Non-conforming use (mobile home park) since the inception of zoning circa 1988. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Bord de l’eau
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123601-429-017-0003-002-000 | Évaluation totale | 13 457 € |
| Évaluation du terrain | 5 253 € | Impôts annuels | 3 981 € (6,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 8 204 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123601-429-017-0003-002-000
Évaluation du terrain
5 253 €
Évaluation des aménagements
8 204 €
Évaluation totale
13 457 €
Impôts annuels
3 981 € (6,12 €/m²)
Année d’imposition
2024
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