Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Advance Auto Parts - Bellingham, MA 45 Pulaski Blvd Local commercial 650 m² À vendre Bellingham, MA 02019 1 878 979 € (2 889,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Triple Net (NNN) Lease with over 9 years remaining.
- The asset serves an exceptionally affluent trade area, serving a population of over 95,000 people with average household incomes exceeding $109,150.
- Positioned directly on the Massachusetts-Rhode Island border, Bellingham serves as a strategic "gateway" between the Boston & Providence metropolitan.
- Strategically located on a hard corner with a traffic signal, the property sees over 18,363 VPD on Pulaski Boulevard.
- The rent was recently renegotiated to a "very comfortable" and sustainable level based on the store's sales performance.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,000 SF Advance Auto Parts located at 45 Pulaski Boulevard in Bellingham, MA. This investment features a Triple Net (NNN) Lease with more than 9 years of remaining lease term, providing investors with a truly passive ownership structure and minimal landlord responsibilities. The rent has recently been renegotiated to a sustainable and comfortable level for the tenant based on store performance, reinforcing long-term stability and tenant commitment. This offering presents a secure, long-term net-lease investment opportunity backed by a nationally recognized automotive retailer.
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 878 979 €
Prix par m²
2 889,31 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
122 133 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
BUS-1 - Business
Stationnement
22 places (33,83 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 650 m²
- 187,78 €
- Triple net
- Déc. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Enseigne | 650 m² | 187,78 € | Triple net | Déc. 2035 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BELL-000098-000140 | Évaluation des aménagements | 737 602 € |
| Évaluation du terrain | 170 951 € | Évaluation totale | 908 553 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BELL-000098-000140
Évaluation du terrain
170 951 €
Évaluation des aménagements
737 602 €
Évaluation totale
908 553 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Advance Auto Parts - Bellingham, MA | 45 Pulaski Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.