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45 Orville Dr Industriel/Logistique 3 902 m² À vendre Bohemia, NY 11716 6 816 000 € (1 746,83 €/m²)

45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • •Situated within the Veterans Memorial Hwy Corridor with direct access to the LIE & Sunrise Hwy
  • •Two curb cuts for convenient ingress/egress

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to present 45 Orville Drive, a ±42,000 SF industrial building situated on ±2.5 acres in the heart of the Veterans Memorial Highway Corridor. Featuring 95% office buildout, the property offers full-building HVAC, heavy power, and gas heat, with two drive-in doors and one dock (expandable). Ceiling heights range from 15' to 20' clear, and the site includes 100+ parking stalls and full sprinkler coverage.
Delivered vacant, the building is easily divisible for multi-user occupancy and benefits from two curb cuts for efficient ingress/egress. Economic incentives may be available through Suffolk County IDA, PSEG, and NYS. Asking price is $8,000,000 ($190 PSF), with potential for tax grievance on the current $244,216 annual assessment.
Delivered Vacant

PIÈCES JOINTES

45_Orville_Drive_Bohemia_FINAL
Scanned from a Xerox Multifunction Printer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 816 000 € Nb d’étages 1
Prix par m² 1 746,83 € Année de construction 1970
Type de vente Investissement Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
 Hauteur libre du plafond 4,57 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 1,01 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface utile brute 3 902 m²
Zonage IN1
Prix 6 816 000 €
Prix par m² 1 746,83 €
Type de vente Investissement
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,01 ha
Surface utile brute 3 902 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1970
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage IN1

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0500-172-00-01-00-061-000 Évaluation des aménagements 593 077 €
Évaluation du terrain 88 523 € Évaluation totale 681 600 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0500-172-00-01-00-061-000
Évaluation du terrain
88 523 €
Évaluation des aménagements
593 077 €
Évaluation totale
681 600 €
(516) 375-1039

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37562111

  • Date de mise sur le marché: 05/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716

Ce Industriel/Logistique situé à 45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716 est actuellement disponible à la vente. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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45 Orville Dr
(516) 375-1039 x

45 Orville Dr

1/3

Brandon Lichtenstein
(516) 375-1039

Tommy Rosati
(516) 328-6500

Jason Maietta
(516) 328-6500

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