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45 Orville Dr Industriel/Logistique 3 902 m² À vendre Bohemia, NY 11716 6 902 960 € (1 769,12 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

•Situated within the Veterans Memorial Hwy Corridor with direct access to the LIE & Sunrise Hwy

•Two curb cuts for convenient ingress/egress

Résumé analytique

Colliers is pleased to present 45 Orville Drive, a ±42,000 SF industrial building situated on ±2.5 acres in the heart of the Veterans Memorial Highway Corridor. Featuring 95% office buildout, the property offers full-building HVAC, heavy power, and gas heat, with two drive-in doors and one dock (expandable). Ceiling heights range from 15' to 20' clear, and the site includes 100+ parking stalls and full sprinkler coverage.
Delivered vacant, the building is easily divisible for multi-user occupancy and benefits from two curb cuts for efficient ingress/egress. Economic incentives may be available through Suffolk County IDA, PSEG, and NYS. Asking price is $8,000,000 ($190 PSF), with potential for tax grievance on the current $244,216 annual assessment.
Delivered Vacant

45_Orville_Drive_Bohemia_FINAL

Scanned from a Xerox Multifunction Printer

Informations sur l’immeuble

Prix	6 902 960 €	Surface utile brute	3 902 m²
Prix par m²	1 769,12 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1970
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	1,01 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IN1 - Industrial

Prix	6 902 960 €
Prix par m²	1 769,12 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,01 ha
Surface utile brute	3 902 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IN1 - Industrial

Accès 24 h/24
Cour

Terrain clôturé
Mezzanine

Signalisation
Espace d’entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Gaz - Naturel
Chauffage - Gaz

1 1

Carte

Fairly walkable

50/100

Very drivable

80/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	0500-172-00-01-00-061-000	Évaluation des aménagements	600 644 €
Évaluation du terrain	89 652 €	Évaluation totale	690 296 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

0500-172-00-01-00-061-000

Évaluation du terrain

89 652 €

Évaluation des aménagements

600 644 €

Évaluation totale

690 296 €

(516) 375-1039

Contacts

Brandon Lichtenstein
Tommy Rosati
Jason Maietta
Colliers

ID de l’annonce: 37562111
Date de mise sur le marché: 05/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716

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45 Orville Dr, Bohemia, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — 45 orville pic

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