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Old Peachtree Marketplace 45 Old Peachtree Rd NW Espace disponible | 129 m² | Local commercial | Suwanee, GA 30024
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Informations principales
- Private Parking
- 24 Hour Surveillance
- Diverse Mix of Tenants
- Close to Highway
- Modern Infrastcructure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1100 | 129 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 24 271 € /an 2 023 € /mois | Triple net (NNN) |
45 Old Peachtree Rd NE - 1er étage – Bureau 1100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Old Peachtree Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Abro Spa
- Services
- 1
- -
- Manage It ATL
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Nail Gallery
- Services
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- Poetree Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Zion International Mission Center
- Santé
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Abro Spa | Services | 1 | - |
| Manage It ATL | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Nail Gallery | Services | 1 | - |
| Poetree Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Zion International Mission Center | Santé | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 129 m² | Façade | 45,72 m le old peachtree rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 678 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 45,72 m le old peachtree rd |
| Surface commerciale utile | 2 678 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Situé à l'intersection très visible de Lawrenceville-Suwanee Road et Old Peachtree Road, ce centre commercial multi-locataires offre une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant tirer parti de la forte croissance du comté de Gwinnett. Construit en 2003, le centre abrite un mélange diversifié de locataires établis, incluant des commerces de détail, des restaurants et des services professionnels. Cet espace est idéal pour une boutique de détail, un bureau professionnel ou une entreprise de services. L'intérieur bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une configuration flexible prête à être aménagée sur mesure. Spécifications de la propriété Type de propriété : Commerce de détail / Centre commercial Surface locative brute : ~2 680 m² Superficie du terrain : 1,33 hectare Zonage : Commercial Année de construction : 2003 Stationnement : ~50 places en surface (Ratio de 2,22/1 000 m²) Hauteur sous plafond : 3 mètres (plafonds finis) Points clés Visibilité exceptionnelle : Signalisation sur pylône disponible sur Old Peachtree Road avec un trafic quotidien élevé. Accès stratégique : À quelques minutes de l'I-85 (Sortie 111) et de Peachtree Industrial Blvd, offrant une connectivité fluide pour les clients et les employés. Équipements modernes : Inclut une voie de virage dédiée, un emplacement en coin, une climatisation contrôlée par les locataires et un accès complet pour fauteuils roulants. Co-location solide : Les locataires actuels incluent Custom Cuts et North GA Academy of Dance, garantissant un flux constant de visiteurs au centre. Croissance environnante : Situé à proximité de lotissements résidentiels à hauts revenus et de grands commerces de proximité (adjacent à BP), bénéficiant d'une base de consommateurs régulière.
- Property Manager sur place
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Old Peachtree Marketplace | 45 Old Peachtree Rd NW
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